Wohnung kaufen in Linz – 78,62 m², € 295.000

** NEUER PREIS ** Moderne 3-Zimmer Balkon Wohnung in Linz (inkl. TG-Platz)

Linz · 4020· Ref. B75AE791

Wohnung in Linz mit 78,62 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.752/m². Verfügbar ab 08.08.2026.

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€ 295.000€ 3.752/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78,62 m²
Nutzfläche: 81 m²
Stockwerk: 2
Baujahr: 2010
Verfügbar ab: 08.08.2026
Referenznummer: B75AE791

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000
Preis pro m²: € 3.752/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese attraktive Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 78,62 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Mit diesem Objekt erhalten Sie nicht nur eine gut geschnittene Wohnung, sondern auch eine hervorragende Lage in der lebendigen Stadt Oberösterreichs. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein - ein perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Nur wenige Schritte entfernt stehen Ihnen Bus, Straßenbahn und der Bahnhof zur Verfügung, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Das macht den Alltag besonders einfach und flexibel, egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit in der Stadt verbringen möchten. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte und Apotheken sorgen für Ihre Gesundheit, Kindergärten und Schulen bieten eine optimale Betreuung für Ihre Kinder. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglichen ein entspanntes Einkaufen. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und Kellerabteil. Im Preis inkludiert ist ein überdachter Stellplatz. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen Lebensqualität, eine Top-Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45.3 kWh/m²a

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 709 vergleichbaren Angeboten in Linz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (507 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

157 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Wohnung kaufen in Linz – 78,62 m², € 295.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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