2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 53,67 m², € 402.000
Neubautraum mit Aussenfläche - gut aufgeteilte 2 Zimmer
Wohnung in Linz mit 53,67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.490/m². Verfügbar ab 30.06.2029.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,67 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 30.06.2029
- Referenznummer
- 019FEFF9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 402.000
- Preis pro m²
- € 7.490/m²
Beschreibung
An der Ecke Schubertstraße und Lustenauerstraße, an der Ost-Seite des Hessenplatzes, stocken wir in zentraler Lage von Linz ein Gründerzeithaus auf und errichten in 2 angrenzenden Baulücken zwei Neubauhäuser, sowie eine kleine Tiefgarage über die gesamte Liegenschaft - alle Wohnungen bieten Balkon, Loggia oder Terrasse. Es werden insgesamt 34 Wohneinheiten errichtet. Im Haus Schubertstraße 1 werden im historischen Altbau Bestandswohnungen komplett entkernt und renoviert und das Dachgeschoss wird aufgestockt. Annehmlichkeiten wie der Anbau eines Personenaufzuges bzw. Schaffung von Freiflächen in den ruhigen Innenhof runden das Bauvorhaben ab. Die Häuser Lustenauerstraße 4 und Schubertstraße 3 werden als Neubau mit modernen und zeitgemäßen Grundrissen errichtet. Ob Sie ihren Altbau-Traum verwirklichen oder ihre Stadtoase in einer Neubauwohnung einrichten- bester Wohnkomfort ganz nach ihrem Geschmack ist garantiert. Die Wohnung Top 3.7 befindet sich im Haus Schubertstraße 3 im 2. OG
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Schubertstraße 3, 4020, Linz
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.626/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.490/m² damit 33% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.626/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten