3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 75,83 m², € 574.931

Neubau: frei finanzierte 3-Raum Eigentumswohnung in Linz Top 127

Linz · 4020· Ref. 8E51F0F7

Wohnung in Linz mit 75,83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. OG. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.582/m².

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€ 574.931€ 7.582/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75,83 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 6. OG
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 8E51F0F7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 574.931
Preis pro m²: € 7.582/m²

Beschreibung

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß - auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind - eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 42 kWh/m²a

Lage

Schillerstraße 21, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 191.644

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.402 / Monat

bei € 114.986 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.447

Grunderwerbsteuer € 20.123 + Grundbucheintragung € 6.324 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

134 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 75,83 m², € 574.931

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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