1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 48 m², € 179.000
LINZ-Innenstadt 48 m² ETW mit Loggia und Tiefgaragenplatz
Wohnung in Linz mit 48 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1983. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.729/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 1413B21D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.000
- Preis pro m²
- € 3.729/m²
Beschreibung
49m² (inkl. Loggia) Eigentumswohnung in Linz/Zentrum. Parkettboden im Wohnraum, PVC in der Küche, Fliese im Sanitärbereich. Die Küche ist nicht neu möbliert. Sehr gute Raumaufteilung mit Abstellraum, Küchennische und geschickter Vorraum, siehe Raumplan. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Im Haus befindet sich ein erdgeschoßiger Radkeller und Müllraum sowie weitere Nebenräume. Große Loggia nach Süden ausgerichtet. Der Tiefgaragenplatz ist vom Wohnungseigentum mitumfasst und im Kaufpreis inkludiert. Innenhof mit Gemeinschaftsgarten von der Wohnung ebenerdig begehbar. Kellerabteil inklusive. Anschluss für Kabel-Fernsehen und Breitband-Internet verfügbar (LIWEST) Betriebskosten: € 157,82/mtl zzgl. Strom und Fernwärme Kaufpreis: € 179.000,- zzgl. Nebenkosten
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Hirschgasse 34, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 709 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 179.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (505 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 748 / Monat
bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.234
Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
68 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 109,25 m², € 399.000
Linz · 4020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 28,78 m², € 99.000
Linz · 4020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 117 m², € 489.000
Linz · 4020
KaufWohnung kaufen in Linz – 65 m², € 375.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 140,52 m², € 990.000
Linz · 4020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 137 m², € 599.000
Linz · 4020
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 734 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.629/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.729/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 734 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 58 m², € 279.000
Linz · 4030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 58 m², € 248.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 93 m², € 519.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 100,1 m², € 575.000
Linz · 4030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 86,62 m², € 633.000
Linz · 4020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40 m², € 272.000
Linz · 4040
Top-Immobilien in Linz
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 139,7 m², € 1.899.000
Linz · 4020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 139,7 m², € 1.899.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 216 m², € 1.699.000
Linz · 4020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 197,61 m², € 1.690.000
Linz · 4020
Günstigste Immobilien in Linz
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 28,78 m², € 99.000
Linz · 4020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 36,7 m², € 106.500
Linz · 4020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 42 m², € 109.000
Linz · 4020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 47 m², € 119.000
Linz · 4020
Neueste Immobilien in Linz
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 58 m², € 279.000
Linz · 4030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 58 m², € 248.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 93 m², € 519.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 100,1 m², € 575.000
Linz · 4030
Private Anbieter in Linz
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 58 m², € 279.000
Linz · 4030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 58 m², € 248.000
Linz · 4020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40 m², € 272.000
Linz · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 102 m², € 430.000
Linz · 4040
Makler-Angebote in Linz
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 93 m², € 519.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 100,1 m², € 575.000
Linz · 4030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 86,62 m², € 633.000
Linz · 4020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 74 m², € 298.000
Linz · 4040
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.629/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 328 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Dr. Kepplinger
Von einem Makler angeboten