3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 79 m², € 221.000

Objektbeschreibung - Provisionsfrei Absolute Ruhelage im Grünen - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eingetragenen PKW Parkplatz in Augarten , Linz Im beliebten Stadtteil Augarten, am Auleitenweg in 4030 Linz, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stockwerk (1. OG) eines Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume und bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Die Wohnung bietet auf einer Nutzfläche von 79,48 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Eingangsbereich, einem hellen Wohn- und Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder zweites Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Loggia mit 4,5 m2 lädt zum entspannten Verweilen am Abend ein - mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht zudem eine optimale Querlüftung. Ein PKW Abstellplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus ist im Kaufpreis enthalten. Zudem steht ein Kellerabteil mit ca. 7,05 m² zur Verfügung. Ausstattung * Bad mit Wanne (neue Wanne bei bedarf vorhanden) * Boden: Neu 2026 (geeignet für Staubsauger - Roboter) * Heizung: Zentralheizung * Heizungsart: Fernwärme * Möblierung: Küche * Kellerabteil: vorhanden abgeschlossener Fahrradraum: ja * Gesamtfläche: 79,48 m² * Kellerfläche: 7.05 m² * Parkplatz: 1 PKW * Loggia: ja 4,5 m² Zusatzinformationen * Die zu 90% renovierte Wohnung liegt im ersten Stock * Anzahl Schlafzimmer: 2.00 * Anzahl Badezimmer: 1.00 unrenoviert * Verfügbar: ab Sofort * Baujahr: 1972 * Anzahl WC: 1 * Heizwärmebedarf: 72,57 kwh/m2a ( Info stammt aus dem Jahre 2019) * * Nebenkosten: * € 420,30 Euro mtl. aKonto incl. Heizungsanteil je nach Bedarf * Kaufpreis: 221.000 Euro gleichwert in BTC oder Gold * Kaufpreis incl. Parkplatzgrundstück * * Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.