3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 88,89 m², € 480.000
Hochwertig sanierte Eigentumswohnung am grünen Stadtrand | Linz-Urfahr!
Wohnung in Linz mit 88,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.400/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88,89 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- FE40A593
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 480.000
- Preis pro m²
- € 5.400/m²
Beschreibung
Hochwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Linz-Urfahr! Die lichtdurchflutete Wohnung mit Altbauflair ist in einer Sackgasse, nahe der JKU und des Naherholungsgebiet Pleschinger See, am grünen Stadtrand von Linz-Urfahr situiert. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn der Linien 1,2, sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (Winkler Markt, Spar, Billa, Hofer, Hartlauer) sowie den Campus der Johannes Keppler Universität. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 10 Min. den Pleschinger See, sowie den Donaudamm. Interessant für Familien (oder noch werdende) ist auch die Nähe von 2 Kindergärten, der LISA Volks/Hauptschule, und des BRG Auhof. Zwei liegenschaftseigene Spielplätze stehen für Spiel und Spaß zur Verfügung. Highlights: Komplett saniert 2021 Fußbodenheizung Eichenparkett 2 Bäder und 2 WC´s 3 Meter Raumhöhe Alle Fenster und Balkontüre mit Rollläden und Insektengitter Großer Balkon Moderne | Hochwertige Küche Aktuell ist die Wohnung bis 2027 bzw. 2028 (befristet) vermietet. Netto-Mieteinnahmen: EUR 907,- / M bzw. EUR10.884,- /A. Ein TG-Stellplatz ist nicht inkludiert bzw. kann allerdings gerne (jenach Verfügbarkeit) um EUR100,- angemietet werden. Für detaillierte Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen Wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auch unter: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 66.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Linz, 4040, Linz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 10 m², € 320
Linz · 4040
Immobilie mieten in Linz – € 90
Linz · 4040
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 63 m², € 987
Linz · 4040
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 100 m², € 1.350
Linz · 4040
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 12 m², € 450
Linz · 4040
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 36,8 m², € 893
Linz · 4040
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.626/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.400/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 102 m², € 430.000
Linz · 4040
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 98,38 m², € 259.000
Linz · 4020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 94 m², € 589.000
Linz · 4030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 60 m², € 337.120
Linz · 4020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 43,6 m², € 205.000
Linz · 4040
KaufWohnung kaufen in Linz – 79 m², € 369.000
Linz · 4040
Top-Immobilien in Linz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 5 570 m², € 12.500.000
Linz · 4020
Grundstück kaufen in Linz – 60 000 m², € 7.500.000
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 1 200 m², € 6.000.000
Linz · 4040
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 1 884 m², € 5.950.000
4020 · 4020
Günstigste Immobilien in Linz
MieteImmobilie mieten in Linz – 1 m², € 2
Linz · 4030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz – 524 m², € 7
Linz · 4020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz – 396 m², € 8
Linz · 4040
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz – 5 000 m², € 9
Linz · 4020
Neueste Immobilien in Linz
Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 97 m², € 533
Linz · 4020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz – 163 m², € 1.543
Linz · 4020
MieteImmobilie mieten in Linz – 12 m², € 60
Linz · 4020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 68 m², € 831
Linz · 4020
Private Anbieter in Linz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 68 m², € 831
Linz · 4020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 35 m², € 550
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 102 m², € 430.000
Linz · 4040
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 60 m², € 510
Linz · 4020
Makler-Angebote in Linz
Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 97 m², € 533
Linz · 4020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz – 163 m², € 1.543
Linz · 4020
MieteImmobilie mieten in Linz – 12 m², € 60
Linz · 4020
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 230 m², € 1.790.000
Linz · 4020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.626/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hostnik Immobilien
Von einem Makler angeboten