3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 86 m², € 349.000
Helle, gepflegte Eigentumswohnung in Solar-City
Wohnung in Linz mit 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.058/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01454
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 4.058/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und bequem unterwegs sind. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet: * 1 Schlafzimmer * 1 Kinderzimmer * Hellen Wohnbereich mit freundlicher, einladender Wohnatmosphäre * Ruhige Lage mit viel Grün und hohem Erholungswert * Angenehmes Wohnklima durch die helle Ausrichtung und die gepflegte Umgebung In den letzen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: * Badezimmer 2020 komplett saniert und modernisiert * Unteres Stockwerk 2023 vollständig renoviert Damit präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand - ein klarer Vorteil für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt zuhause fühlen wollen. Zur Wohnung gehören außerdem: * 2 Tiefgaragenplätze optional * Eigenes Kellerabteil * Versperrbarer Fahrradraum * Separater Kinderwagenraum * Trockenraum für Wäsche * Elektrische Rollläden * Fliegengitter Die Kombination aus ruhiger Grünlage, durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und den bereits durchgeführten Renovierungen macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Hier verbinden sich Wohnqualität, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre auf ideale Weise - ein Zuhause das langfristig begeistert. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- HWB
- 62 kWh/m²a
Lage
Linz, 4030, Linz
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 116.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.458 / Monat
bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.626/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.058/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.626/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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