3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 84,83 m², € 434.000

Großzügige 3 Raum - Wohnung mit großer Sonnenloggia, inklusiver modernster Energiegewinnung für höchsten Wohnkomfort

Linz · 4020· Ref. C9769D3F

Wohnung in Linz mit 84,83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.116/m². Verfügbar ab 18.06.2026.

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€ 434.000€ 5.116/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84,83 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 18.06.2026
Referenznummer: C9769D3F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 434.000
Preis pro m²: € 5.116/m²

Beschreibung

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 84,18 m² verfügen über große Loggien von ca. 23,37 m². Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckentemperierung, geschaffen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 84,83 m² + 23,34 m² Loggia 2 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Loggia Badezimmer WC Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit Wohnraumlüftung elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos Kaufpreis Wohnung : EUR 434.000,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz : EUR 26.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft. Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. EUR 328,25 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust. ca.: EUR 72,17 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. EUR 37,50. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Energieausweis

HWB: 28 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Ramsauerstraße, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 704 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 144.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (499 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.814 / Monat

bei € 86.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.964

Grunderwerbsteuer € 15.190 + Grundbucheintragung € 4.774 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

161 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 84,83 m², € 434.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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