2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 59 m², € 197.500

Gepflegte helle Altstadtwohnung mit Fenstern zum Innenhof

Linz · 4020· Ref. 5F85B7AA

Wohnung in Linz mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.347/m².

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€ 197.500€ 3.347/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 5F85B7AA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 197.500
Preis pro m²: € 3.347/m²

Beschreibung

Sonniges Refugium im Herzen der Altstadt Helle Wohnungen sind in historischen Altstadtvierteln eher rar. Dieses gepflegte Appartement im 2. Obergeschoss bricht mit dem Klischee dunkler Gassen: Dank der günstigen Innenhofausrichtung genießen Sie hier eine Lichtfülle, die in dieser Lage nicht selbstverständlich ist. Highlights der Immobilie Ruhelage: Alle Fenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der Innenhof kann mittels Tor geschlossen werden. Ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber zu Hause abschalten wollen. Lichtdurchflutet: Die günstige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Hervorragender Zustand: Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und ist sofort bezugsbereit. Raumaufteilung & Details Die ca. 59 m² Wohnfläche bestechen durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren idealen Platz bietet: Wohnzimmer: ca. 20,97 m², großzügig, sonnig und das Herzstück der Wohnung. Schlafzimmer: ca. 13,13 m², viel Platz für ein großes Bett und Schranksysteme. Vorraum: ca. 11,18 m², einladendes Entree mit ausreichend Stauraum. Küche: ca. 7,97 m², separate, funktionale Küche. Badezimmer: ca. 4,30 m², gepflegt und effizient gestaltet. WC: ca. 1,33 m², separat vom Badezimmer gelegen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 81 kWh/m²a

Lage

Badgasse 7, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 708 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 98.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (505 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 825 / Monat

bei € 39.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.086

Grunderwerbsteuer € 6.913 + Grundbucheintragung € 2.173 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

85 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 59 m², € 197.500

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Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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