4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 90 m², € 320.000

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift in Linz

Linz · 4020· Ref. 01A0050E

Wohnung in Linz mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.556/m².

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€ 320.000€ 3.556/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0050E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 3.556/m²

Beschreibung

Diese vollmöblierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1950 befindet sich in der Rosenbauerstraße 1, 4020 Linz, und wird zum Kaufpreis von 320.000 Euro angeboten. Das Gebäude verfügt über 8 Stockwerke und die Wohnung befindet sich im 7 Stock, sowie einen Lift. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist nach dem Verkauf innerhalb von 3 Monaten verfügbar. Die Wohnung umfasst 4 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 90 m², ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon mit 13 m². Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein Kellerabteil und eine Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 122 Euro, die Heizkosten auf 66 Euro. Ausstattung: * 4 helle Zimmer * Außenaufzug vorhanden * Voll möbliert * 2 Kellerabteile * Private Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie im Innenhof Lage: * Bäckerei direkt unter der Wohnung * Hofer direkt in der Nähe, nur ca. 2–3 Gehminuten entfernt * Gegenüber befinden sich die Feuerwehr und eine Tankstelle * Die Turmstraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Rosenbauerstraße 1, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 80.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (497 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

153 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 90 m², € 320.000

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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