3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 64,32 m², € 374.200

Gartenwohnung Top A2 - Neubauprojekt Wohnhaus "HOHENeck" - FERTIGSTELLUNG Ende 26 !

Linz · 4020· Ref. 3CE611F9

Wohnung in Linz mit 64,32 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.818/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

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€ 374.200€ 5.818/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64,32 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 3CE611F9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 374.200
Preis pro m²: € 5.818/m²

Beschreibung

HOHENeck. In der Hoheneckerstraße Nr. 37 in ruhiger sehr gepflegter Siedlungslage errichtet die LIHO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage mit 2 Gebäuden und insgesamt 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung. Die verschiedenen Wohnungstypen (1 bis 5 Zimmer) verfügen über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die großen Glasflächen sorgen für bestmögliche Belichtung und erzeugen ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen, ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Terrassen und Balkone. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze ist in der hauseigenen Tiefgarage mit 14 KFZ-Stellplätzen gesorgt. Highlights: sehr ruhige u. gepflegte Lage in Linz Keferfeld süd-südostseitige Ausrichtung großzügige Terrassen und Eigengärten Tiefgarage ressourcenschonende Bauweise mit Wärmedämmung energieeffiziente Haustechnik mit PV-Anlage hochwertige Ausstattung Gartenwohnung Top A2 / Erdgeschoss (EG) Wohnfläche: ca. 64,32 m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 15,11 m² Garten: ca. 57,35 m² Kellerabteil K2: ca. 5,30 m² Wohnung Top A2 EUR 374.200,-- 1 Garagenstellplatz P1 EUR 29.900,-- Gesamtkaufpreis EUR 404.100,-- Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Baubeginn: Juni 2025 - bereits erfolgt ! Fertigstellung: ca. 18 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Zibermayrstraße 18, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 704 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 124.733

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (499 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.564 / Monat

bei € 74.840 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.213

Grunderwerbsteuer € 13.097 + Grundbucheintragung € 4.116 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

147 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 64,32 m², € 374.200

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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