2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 58,04 m², € 495.000
*Gartenwohnung (81 m²)* am Freinberg mit Ost-Terrasse
Wohnung in Linz mit 58,04 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.529/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,04 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- EDC6B970
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 495.000
- Preis pro m²
- € 8.529/m²
Beschreibung
Der Grundriss - Hervorragend genutzt & lichtdurchflutet (58,04 m² Wohnfläche): * Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich (33,25 m²): Das weitläufige Herzstück der Wohnung bietet optimalen Platz für eine moderne Küche mit Kochinsel sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht. * Separates Schlafzimmer (13,22 m²): Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. * Wellness-Badezimmer mit WC (5,81 m²): Modern ausgestattet mit Badewanne, stilvollem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. * Vorraum (3,89 m²): Ein kompakter Eingangsbereich, der die Räume optimal erschließt. * Integrierter Abstellraum (1,87 m²): Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung für Staubsauger, Vorräte & Co. * Ihr privates Outdoor-Paradies: - Eine sonnige Ost-Terrasse (16,50 m²) - perfekt für das Frühstück in der Morgensonne. - Ein wunderschöner Nord-Garten (81,32 m² Rasenfläche), der sich u-förmig um die Wohnung legt und an heißen Sommertagen angenehmen Schatten bietet. * Keller-Abstellraum: Ein zusätzliches, eigenes Kellerabteil mit 3,77 m² sorgt für reichlich Stauraum außerhalb der Wohnung.
Lage
Linz, 4020, Linz
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.626/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.529/m² damit 52% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.626/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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