4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 103,04 m², € 675.000
Erstbezug am Froschberg: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Provisionsfrei vom Bauträger!
Wohnung in Linz mit 103,04 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.551/m². Verfügbar ab 11.04.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 103,04 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 11.04.2024
- Referenznummer
- 62FF366D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 675.000
- Preis pro m²
- € 6.551/m²
Beschreibung
Weitere Informationen finden sie unter [entfernt] Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser besonderen 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Die großzügige Wohnung mit 103,04 m² Wohnfläche und zwei Balkonen (insgesamt 23 m²) beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Zimmern für Ihre kreativen Ideen - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die beiden Balkone werden Ihnen einen persönlichen Entspannungsort schaffen, um die umliegende Landschaft zu genießen. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist außerdem, dass Sie zwischen zwei Grundrissvarianten wählen können. Entscheiden Sie die Aufteilung Ihres neuen Zuhauses und die Anzahl an Zimmern also ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. • Klimagerechte Architektur • Hochwertige Innenausstattung • Top Infrastruktur und Naherholung • Traumhafte Aussichten • Beliebte Lage am Linzer Froschberg
Energieausweis
- HWB
- 29 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Robert-Stolz-Strasse 22, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 704 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 168.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (498 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.821 / Monat
bei € 135.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.050
Grunderwerbsteuer € 23.625 + Grundbucheintragung € 7.425 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
128 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 729 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.623/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.551/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 729 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.623/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 326 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Swietelsky AG
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