Wohnung kaufen in Linz – 116 m², € 935.000

Folgende Vorteile sprechen für unser Angebot: Sofort bezugsfertig dank maßgeschneiderter Design-Möbel. Außergewöhnlich großer Eigengarten (>500 m² ) mit luxuriöser Gartenlounge und Pool. Doppelter Tiefgaragen-Komfort. geräumige, hochwertig gebaute Garten-Lounge zum Feiern und gemütlichen Zusammensitzen. Klimatisierung von Wohn-, und Schlafräumen, samt Insektengittern. Luxuriöse, hochwertige Maßmöbel, elegant, edel, zeitloser Stil. ca. 2,7km vom Stadtzentrum Linz entfernt. Auf dem neuen Radweg in 10 min auf dem Hauptplatz. Es gibt Wohnungen, die man betritt. Und es gibt solche, in denen man ankommt. Die schwarze Küchenzeile mit ihrer edlen Steinarbeitsplatte, die eingelassenen Weinkühlschränke, das ruhige Spiel aus mattem Weiß und dunklem Holz – hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Jeder Handgriff sitzt, jede Fläche hat ihren Sinn, jedes Material ist so gewählt, dass es mit den Jahren nur schöner wird. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität nicht behaupten müssen, weil man sie sieht, spürt, benutzt. Und dann, hinter der Terrassentür: ein Garten, wie man ihn sich nur erträumen kann, aber selten findet. Ein Pool, der sich in der Abendsonne türkis färbt. Eine knisternde Feuerstelle unter freiem Himmel. Eine Blockhütte mit urigem Charakter, gebaut für lange Sommerabende. Kinderzimmer, in denen noch geträumt und geklettert wird, und ein Elternschlafzimmer, das zur Ruhe kommen lässt. Dies ist keine Wohnung, die man besichtigt und wieder vergisst – es ist ein Ort, an dem man bleiben möchte. Maßgeschneiderte Lösungen – Möbel, die ihren Raum kennen Wer durch diese Wohnung geht, bemerkt schnell: Hier wurde kein Möbelstück von der Stange gekauft. Die raumhohen Einbauschränke der Küche ziehen sich nahtlos bis unter die Decke und integrieren Öfen wie Kühlschrank unsichtbar in die weiße Front, exakt auf die Nische gefertigt, in der sie stehen. Im Bad fügt sich der schwebende Waschtisch mit seiner cleanen, grifflosen Front genauso selbstverständlich in die Wandnische wie im Eingangsbereich die modernen Garderobenlösungen, die viel Stauraum bieten, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Diese Zurückhaltung ist Ergebnis sorgfältiger Planung: Maßmöbel, die sich der Architektur unterordnen, statt sie zu dominieren – schlicht in der Form, aber durchdacht bis ins letzte Detail. Gerade in dieser Unauffälligkeit liegt ihre Qualität. Das Ergebnis ist ein über stille Funktionalität definiertes Wohngefühl: Möbel, die man benutzt, ohne über sie nachzudenken, weil sie einfach an dem Platz sind, an den sie gehören. Bestens angebunden, gut gelegen – die perfekte Lage für jeden Lebensstil Die zukünftigen Eigentümer wählen eine Lage, die es in dieser Form kaum ein zweites Mal gibt. Der neu eröffnete Geh- und Radweg entlang der Donau bringt die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten in Reichweite – ganz ohne Auto, ganz ohne Umwege über stark befahrene Straßen. Direkt vor der Haustür sorgt die neu gestaltete Bushaltestelle „St. Margarethen“ für eine komfortable Anbindung für alle, die lieber öffentlich unterwegs sind. Und für alle Wege, die das eigene Auto erfordern, es stehen gleich zwei Tiefgaragenplätze bereit, trocken, sicher und ohne lästige Parkplatzsuche. Aufteilung der Räume Wohnzimmer mit Klimatisierung: ca: 44,57 m² Küchenbereich mit Klimatisierung (offen in Wohn/Essbereich integriert): ca. 8,34 m² Schlafzimmer 1 mit Klimatisierung (Tür in den Garten): ca. 18,02 m² Schlafzimmer 2 mit Klimatisierung: ca. 10,79 m² Schlafzimmer 3 mit Klimatisierung: ca. 10,86 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (Fenster zum Lüften): ca. 9,49 m² Gäste-WC: ca. 2,18 m² Vorraum: ca. 8,30 m² Abstellraum: ca. 3,93 m² Terrasse: ca. monatl. Kosten inkl. USt. ohne Heizung und Strom Betriebskosten Wohnung: 331,54 € Rücklage Wohnung: 64,24 € Wir würden uns sehr freuen, wenn wir Ihnen diese besondere Wohnung vor Ort persönlich präsentieren dürfen und laden Sie sehr herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein! Ihr Ansprechpartner ist Viktor Panhölzl PERIMCO Realitäten [entfernt] [entfernt]