2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 101 m², € 399.000

Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil als Mietkauf oder Kauf - Keine Maklergebühr

Linz · 4030· Ref. C2FBE499

Wohnung in Linz mit 101 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.951/m².

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€ 399.000€ 3.951/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 101 m²
Zimmer: 2
Zustand: Renoviert
Referenznummer: C2FBE499

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 3.951/m²

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung (Wohneinheit 2) kann sowohl als Mietkauf gänzlich renoviert und eingerichtet erworben werden als auch im Ist-Zustand . Die Angaben wie Kaufpreis, m², HWB etc. in dieser Anzeige beziehen sich auf den Ist-Zustand. Mietkauf mit Umbau: 399.000 € Bei Kauf mit Umbau sind eine Luftwärmepumpe inkludiert. Anzahlung ist in der Höhe von 70.000 Euro .1/3 von der Miete wird dem Kaufpreis angerechnet. Kaufpreis ohne Umbau: 290.000 € Aufteilung der Wohnung: 1 Schrankraum 1Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 Schlafzimmer 1 Wohn-/Esszimmer 1 Balkon Durch den sehr imposant gestalteten äußerlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Stiegenhaus, wo sich der Zugang zu den Wohnungen 1 und 2 sowie Kellerräumlichkeiten befinden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses. Nach betreten der Wohnung gelangt man in dem 13,98 m² großem Vorraum. Von diesem gelangen Sie in den gut 6 m ² großen Schrankraum. Weiteres befindet sich in der Wohnung das ca. 16 m² große Schlafzimmer. Anschließend finden Sie das 6 m² große Badezimmer und ein 2 m² großes, separates WC. Der ca. 50 m² großem Wohn/-Essbereich, bietet ausreichend Platz für viele Gäste und die ganze Familie. Auch der Zugang zu dem Balkon mit 5,70 m² ist hier. Der große Keller kann auch Sportraum oder Bar genutzt werden.Generell umfasst er zwei große Kellerräume mit einer Selche, einem Kellerstüberl mit offenem Kamin, einen Brunnen und somit Zugang zum Grundwasser, einen Schutz- bzw. Vorratsraum, sowie den Heizraum. Das Objekt umfasst ca. 100,96 m² zzgl. eines Kellers. Am Grundstück befinden sich die Doppelgarage . Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Aktuelle Daten, vor Adaptierung: Grundfläche: 1.116 m² Garten: 806 m² – Allgemeingarten bzw. wird auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt Derzeitige Energieklassen: HWB Energieklasse: E fGEE Energieklasse: D Nach Sanierung: HWB Energieklasse: C fGEE Energieklasse: C

Energieausweis

Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung

Lage

Holzingerstraße, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 199.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

131 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 101 m², € 399.000

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Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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