2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 65,84 m², € 225.000

City Apartment im Stockhofviertel

Linz · 4020· Ref. E4C55BC1

Wohnung in Linz mit 65,84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.417/m².

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€ 225.000€ 3.417/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65,84 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E4C55BC1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 225.000
Preis pro m²: € 3.417/m²

Beschreibung

Im Herzen der Landeshauptstadt gelegen besticht dieses City-Apartment im Stockhofviertel neben seiner zentralen Lage mit einem hochwertig generalsanierten Interieur. Die Landstraße, der neue Dom, das Musiktheater, die Ordenskliniken und der Bahnhof sind genauso wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Lokale fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Knapp 66 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen: Vorraum mit Garderobe Küche mit Essbereich der großzügige Wohnraum mit 2 Fenstern bietet Platz für ein Home Office Großes Schlafzimmer Ankleide | Abstellraum Bad mit Wanne und geschmackvoller Ausstattung Nebenräume : Kellerabteil Fahrradabstellraum Ausstattung : hochwertiger Parkettboden gediegene Raumhöhe Fußbodenheizung (Fernwärme) Wohnraumlüftung schöne Einbauküche mit Geräten voll ausgestattetes Bad inkl. Waschtisch(unterschrank) und beleuchtetem Spiegel Türöffner mit Kamera Kabel-TV Ein absoutes Highlight sind die sehr günstigen Betriebskosten von nur € 96,80 brutto pro Monat zzgl. Instandhaltungsfonds idHv. € 51,86 (brutto für netto).

Energieausweis

HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Lage

Stockhofviertel, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 707 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 112.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (502 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 940 / Monat

bei € 45.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.350

Grunderwerbsteuer € 7.875 + Grundbucheintragung € 2.475 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

118 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 65,84 m², € 225.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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