1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 37,83 m², € 195.000

Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage von Linz

Linz · 4020· Ref. 386CB9CA

Wohnung in Linz mit 37,83 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.155/m².

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€ 195.000€ 5.155/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 37,83 m²
Zimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 386CB9CA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 195.000
Preis pro m²: € 5.155/m²

Beschreibung

# Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage von Linz ## Wohnungsbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung im 4. Stock eines Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Linz. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. Ideal geeignet für Eigennutzer, Pendler oder Anleger. ## Eckdaten * Wohnfläche: 37,83 m² * Stockwerk: 4. Obergeschoss * Lift vorhanden * Fernheizung * Betriebskosten: ca. 184 EUR monatlich inklusive Heizung * Gebäudeaufstockung/Fertigstellung: 1984 ## Raumaufteilung * Wohnraum: 23,46 m² * Kochnische: 5,51 m² * Vorraum: 4,01 m² * Abstellraum: 1,34 m² * Bad/WC: 3,51 m² Gesamtnutzfläche: 37,83 m² ## Highlights der Wohnung * Sehr guter und gepflegter Zustand * Helle und freundliche Wohnatmosphäre * Praktischer Grundriss * Technisch vollständig erneuerter Lift (vor ca. 1 Jahr) * Viele kostengünstige Bewohnerparkplätze in der Straße und Umgebung vorhanden * Hauptbahnhof in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ## Gebäude & Rücklagen * Keine größeren Gebäudeinvestitionen geplant Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 704 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 195.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (499 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 815 / Monat

bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.970

Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

82 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 37,83 m², € 195.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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