2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 50,58 m², € 175.000

Charmante 2-Zimmer Wohnung zentral in Linz - Ma Vie Top 19

Linz · 4020· Ref. 6DEC39A0

Wohnung in Linz mit 50,58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1902. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.460/m². Verfügbar ab 29.06.2026.

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€ 175.000€ 3.460/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50,58 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1902
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 29.06.2026
Referenznummer: 6DEC39A0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 175.000
Preis pro m²: € 3.460/m²

Beschreibung

Quartier "Ma Vie" Die Geschichte des Quartier Ma Vie begann Anfang des 19. Jahrhunderts als mehrgeschossiges Wohngebäude. Im Lauf der Jahre entwickelte sich das Haus zu einem gemischt genutzten Gebäude, bei welchem in den Jahr 2011, 2012 und 2018 diverse Sanierungen durchgeführt wurden. "Ma Vie", hier wird der Name zum Programm, oder besser noch, zum Leben im Eigentum. Die Liegenschaft Quartier Ma Vie liegt nahe dem Hauptbahnhof Linz am Tor des Markatviertels. Es handelt sich um ein solides Wohngebäude mit insgesamt 29 Wohnungen , welche sich auf 6 Etagen aufteilen. Zum nicht unterkellerten Gebäude zählen auch 18 Kellerersatzräume, sowie eine Hoch-& Tiefparterre. Außerdem verfügen einige der Wohnungen über eine Terrasse oder einen hofseitig ausgerichteten Balkon . Um in die einzelnen Stockwerke zu gelangen, können Sie entweder den hauseigenen Lift oder die sportliche Treppe verwenden. Es gibt 2 Garagen . Zudem finden Sie 14 Kfz-Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien an der Grillparzerstraße, sowie der Jungwirthstraße vor. Ma Vie* *Französisch "Mein Leben" *die lebenswerte Kurzfassung von MArkat VIErtel Top 19 Küche 50,58m2 Wohnfläche Freundlich, helle Wohnung Zentrale, gut erschlossene Lage Wohnraumlüftung Lift Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 56 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Grillparzerstraße 1, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 707 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 87.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (502 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 731 / Monat

bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.050

Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

72 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 50,58 m², € 175.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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