4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 120,52 m², € 999.000
Baustart FIX - Dachgeschoßwohnung mit 2 Aussenflächen in Urfahr
Wohnung in Linz mit 120,52 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.289/m². Verfügbar ab 01.11.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120,52 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- DG
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.11.2027
- Referenznummer
- 3CF2B547
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 999.000
- Preis pro m²
- € 8.289/m²
Beschreibung
Zwischen Auberg und Donaustrand entsteht ein zeitgemäßes, urbanes Wohnerlebnis, welches die Vorzüge von Altbestand und Neubau harmonisch miteinander vereint. Es werden insgesamt 27 Wohneinheiten errichtet. Im Haus Mühlkreisbahnstraße 3 werden im historischen Altbau Wohnungen erneuert und das Dachgeschoss aufgestockt. Annehmlichkeiten wie der Anbau eines Personenaufzuges bzw. Schaffung von Freiflächen in den ruhigen Innenhof runden das Bauvorhaben ab. Das Haus Mühlkreisbahnstraße 3 a wird mit modernen und zeitgemäßen Grundrissen revitalisiert. Ob Sie ihren Altbau-Traum verwirklichen oder ihre Stadtoase in einer Neubauwohnung einrichten- bester Wohnkomfort ganz nach ihrem Geschmack ist garantiert. Die Wohnung Top 27 befindet sich im Haus Mühlkreisbahnstraße 3 im Dachgeschoss. Der Grundriss ist passend für Paare, WG´s und Familien und alle die gerne großzügig leben.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Mühlkreisbahnstraße 3, 4040, Linz
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.624/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.289/m² damit 47% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.624/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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