3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 80 m², € 267.000

Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Linz · 4030· Ref. 23B49BBB

Wohnung in Linz mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.338/m².

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€ 267.000€ 3.338/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 23B49BBB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 267.000
Preis pro m²: € 3.338/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Linz-Kleinmünchen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den modernen Wohnkomfort. Raumaufteilung: 2 großzügige Schlafzimmer 1 gemütliches Wohnzimmer Separate, voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Balkon mit Ausblick in Grüne Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahre umfassend saniert . Böden, Fenster, Sanitäranlagen, Küche und Elektrik wurde erneuert. Die Wohnung präsentiert sich somit in einen sehr gepflegten Zustand. Für Rückragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie und jederzeit unter folgender Telefonnummer: Johannes Kainberger: [entfernt]

Lage

Linz, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 731 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 89.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (561 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.116 / Monat

bei € 53.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.282

Grunderwerbsteuer € 9.345 + Grundbucheintragung € 2.937 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.116 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.7 m² pro Zimmer

-10% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

81 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Linz

Aktuell sind 756 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.640/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.338/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 756 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 80 m², € 267.000

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Beschreibung

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