4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 116,72 m², € 349.000

Altersgerechtes Wohnen!

Linz · 4020· Ref. 01A01480

Wohnung in Linz mit 116,72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.990/m².

1 / 10

€ 349.000€ 2.990/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 116,72 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 01A01480

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 2.990/m²

Änderungshistorie

19.08.2026
Preis: –→€ 349.000
19.08.2026
Preis pro m²: –→€ 2.990/m²

Beschreibung

Großzügige altersgerechte Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - Ideal für selbstbestimmtes Wohnen im Alter Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage - optimal zugeschnitten auf die Bedürfnisse im Alter. Mit zwei Bädern, darunter ein bereits behindertengerecht ausgestattetes Badezimmer, bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch Barrierefreiheit. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die einmalige Chance eröffnet, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob ein eigener Pflegebereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ruhezone oder ein Gästezimmer - hier ist vieles möglich. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet. Der Lift bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür, ganz ohne Stufensteigen. Zwei Garagenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Die Lage überzeugt: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind einfach erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Stadtmitte sind schnell zu erreichen, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten im Grünen sind - perfekt für Spaziergänge und Erholung im Freien. Diese altersgerechte Wohnung mit großem Gestaltungsspielraum bietet Ihnen den idealen Ort für einen neuen Lebensabschnitt - selbstbestimmt, komfortabel und bestens angebunden. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich vor Ort von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit am Froschberg!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 85 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 87.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

159 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 116,72 m², € 349.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Linz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Linz

Günstigste Immobilien in Linz

Neueste Immobilien in Linz

Private Anbieter in Linz

Makler-Angebote in Linz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?