5-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 137 m², € 599.000

Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage | Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung. Keine Makler Anfragen. Adresse: Steingasse 22, 4020 Linz 4. Obergeschoss | ca. 137,5 m² | Balkon | Lift | Kellerabteil ⸻ Ihr neues Traumzuhause, urban, elegant, hochwertig Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und zentraler Lage. Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung: Hier treffen Design, Funktionalität und Wohnkomfort aufeinander, ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. ⸻ Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Steingasse, direkt am Schnittpunkt zwischen Altstadt, Promenade und Landstraße. Kurze Wege zu Nahversorgern, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen bieten urbanen Lebenskomfort auf höchstem Niveau. Grünflächen wie der Bauernberg und die Donaulände befinden sich in unmittelbarer Nähe, perfekt für Spaziergänge, Sport oder Entspannung. Die 3-fach verglasten Internorm-Schallschutzfenster sorgen trotz der zentralen Lage für absolute Ruhe in den Wohnräumen. ⸻ Highlights & Ausstattung: Diese Wohnung wurde bis ins Detail hochwertig saniert. Alle Arbeiten wurden mit Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und modernes Wohngefühl ausgeführt: Technik & Leitungen: • Neue Trinkwasser- & Abwasserleitungen • Neue Stromleitungen inkl. Datenkabel, Schalter & Verteiler • Fernwärmestation & 2x Heizungsverteiler • Fußbodenheizung in allen Räumen • Trittschalldämmung & neuer Estrich Design & Ausstattung: • Edler Eiche-Fischgrätparkett von Mafi • Großformatige Fliesen (60x60 cm) • Sanitärobjekte von Laufen (Badewanne, begehbare Duschen, Hänge-WCs, Waschbecken) • Designbeleuchtung von Molto Luce • Neue Innen- & Wohnungseingangstüren von Dana • Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung in Küche, Flur, WC & Bädern • Hochwertiger Trockenbau von Knauf • Schallschutzfenster (Internorm, 3-fach verglast) Balkon/Loggia: • Ca. 8 m² großer Balkon mit Wasseranschluss, Strom, Beleuchtung ⸻ Raumaufteilung • Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 37 m²) & Zugang zum Balkon • Schlafzimmer (ca. 20 m²) • Zwei Kinderzimmer (ca. 17 m² & 14 m²) • Büro/Gästezimmer (ca. 12 m²) • Zwei voll ausgestattete Bäder – mit Dusche, WC, Badewanne und hochwertigen Armaturen • Großer Vorraum (ca. 20 m²) • Technikraum mit Anschlüssen für WM & TR, sowie E-Verteiler & Fernwärme • Abstellraum ⸻ Weitere Details • Lift vorhanden • Großes Kellerabteil • Haus mit nur 14 Parteien • Parkmöglichkeiten über günstige Bewohnerparkkarte oder Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe (anmietbar) • Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 366,63 monatlich