2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 58,65 m², € 229.000

4040: Geförderte Eigentumswohnung mit Dachterrasse in zentraler Toplage im nachgefragten Urfahr

Linz · 4040· Ref. 01A04140

Wohnung in Linz mit 58,65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.905/m². Verfügbar ab 27.08.2026.

1 / 19

€ 229.000€ 3.905/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58,65 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2002
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 27.08.2026
Referenznummer: 01A04140

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 229.000
Preis pro m²: € 3.905/m²

Beschreibung

4040 Linz / Remisenhof / Landgutstraße 17 a : Der Zugang zur Wohnung erfolgt mittels Lift und ist somit auch mit schweren Einkäufen gut erreichbar. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Vorraum, von dem aus Sie direkt in die Küche mit Blick auf Pöstlingberg kommen. Der helle südseitig ausgerichtete Wohnbereich wird Sie begeistern! Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet und das WC mit einen Handwaschbecken. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 58,65 m² und ca. 12,33 Terasse Offener Wohnbereich Küche Vorraum Diele 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Wc mit Handwaschbecken Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: EUR 229.000,00 Ein Landesdarlehen in Höhe von EUR 34.081,44 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Das Landesdarlehen ist im Kaufpreis inkludiert. Monatliche Kosten ( BK, Rücklagen, Aufzug, Tiefgarage u. Ust).EUR 305,69. Heizung und Warmwasser: Fernwärme nach Verbrauch. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Energieausweis

HWB: 73 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Linz, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 735 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 114.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (567 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 957 / Monat

bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.534

Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 36 / Monat

Energieklasse C (HWB 73 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 993 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29.3 m² pro Zimmer

-1% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.5 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

127 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Linz

Aktuell sind 759 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.632/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.905/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 759 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 58,65 m², € 229.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Linz

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Linz

Günstigste Immobilien in Linz

Neueste Immobilien in Linz

Private Anbieter in Linz

Makler-Angebote in Linz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?