4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 102 m², € 299.000

4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu verkaufen

Linz · 4020· Ref. 36BCA002

Wohnung in Linz mit 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1974. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.931/m². Verfügbar ab 29.06.2026.

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€ 299.000€ 2.931/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 102 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 4
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: 29.06.2026
Referenznummer: 36BCA002

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 2.931/m²

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Hasnerstraße 34 in Linz. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten entstand eine großzügige Wohnfläche von ca. 102 m², ergänzt durch eine Loggia mit ca. 5,10 m² , ein Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz . Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Stadtliebhaber oder Anleger. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Highlights Großzügige 4-Zimmer-Wohnung Große Loggia Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung Fernwärme Tiefgaragenstellplatz inklusive Kellerabteil Sofort verfügbar Daten Wohnfläche: ca. 102 m2 Loggia: 5,10m² Baujahr: 1974 Kaufpreis: EUR 299.000 (exkl. Tiefgaragenplatz) Preis Tiefgaragenplatz EUR 20.000 (verbindlich zu erwerben) Gesamtpreis inkl. TG Platz: EUR 319.000,-- BETRIEBSKOSTEN: EUR 400,- brutto Rücklagen: EUR 89,10 Rücklagenstand per 30.06.25: EUR 19.294,80 Leben in der Landeshauptstadt Oberösterreichs: Linz zählt mit über 210.000 Einwohnern zu den größten Städten Österreichs und ist ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Bildung, Kultur und Technologie. Die Stadt bietet: Eine vielfältige Kulturszene mit Theatern, Museen und Musikveranstaltungen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichem Verkehr, Schulen, Unis & Fachhochschulen. Hohe Lebensqualität durch zahlreiche Naherholungsräume. Zahlreiche Arbeitgeber aus Industrie, Handel und Dienstleistung. Beste Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 129 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hasnerstrasse 34, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 704 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 74.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (499 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

150 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 102 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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