Wohnung kaufen in Linz – 87 m², € 349.000

Einzigartiges Wohnerlebnis im Biesenfeld: 3 Zimmer, 3-Etagen-Maisonette mit verglaster Loggia & XL-Tiefgaragenplatz! Eckdaten auf einen Blick: * Wohnfläche: ca. 87 m² – außergewöhnlich aufgeteilt auf 3 Etagen! * Zimmer: 3 (großzügiger Wohnbereich + 2 ruhige Schlafräume zum Innenhof) * Außenbereich: Hochwertig verglaste Loggia mit flexiblen Schiebeelementen * Sanitär: 1 Badezimmer mit Badewanne, 2 separate WCs * Komfort & Extras: voll möblierte Küche, möbliertes Bad, WC‘s & Vorzimmer * Fenster: Moderne 3-fach-Verglasung mit integriertem Insektenschutz und Rollladen * Parken: Großer, komfortabler Tiefgaragen-Abstellplatz * Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller & Wäschetrockenraum mit Waschmaschine * Lage: Linz-Urfahr / Beliebte, grüne Wohnanlage Biesenfeld * Verfügbarkeit: Ab sofort Objektbeschreibung: Urbanes „Haus-im-Haus-Gefühl“ auf 3 Ebenen Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Diese ca. 87 m² große Eigentumswohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet damit eine Raumaufteilung, die man in Linz nur selten findet. Das sorgt für ein exklusives Wohngefühl wie im eigenen Reihenhaus – mitten in der beliebten Wohngegend Biesenfeld. Die durchdachte Etagenaufteilung: * Lebensbereich & Genuss: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein bereits fertig möbliertes, praktisches Vorzimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit der angrenzenden, voll ausgestatteten Küche (im Kaufpreis inkludiert). * Die Allwetter-Loggia: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Das absolute Highlight: Dank der modernen Verglasung mit flexiblen Schiebeelementen können Sie diesen Außenbereich im Sommer komplett öffnen und an kühleren Tagen als erweiterten Wintergarten nutzen. * Ruhe & Privatsphäre (Die Schlafräume): Die Schlafräume liegen vollkommen ruhig und zum grünen Innenhof ausgerichtet – ideal für einen erholsamen Schlaf. * Komfort auf allen Ebenen: Für maximalen Komfort im Alltag sorgen zwei WCs sowie das geschmackvoll möblierte Badezimmer, das mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Hochwertige Ausstattung für höchste Lebensqualität: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung, die für optimale Energieeffizienz und absolute Ruhe sorgt. Zudem sind alle Fenster mit Insektenschutzgittern und Rollladen (Sicht- und Sonnenschutz) ausgestattet. Annehmlichkeiten wie ein Lift , ein eigener großer Tiefgaragenplatz (kein enges Einparken!) sowie die Nutzung des gemeinsamen Fahrradkellers und des Wäschetrockenraums (inkl. Waschmaschine) runden dieses Top-Angebot perfekt ab. Top-Lage: Das Biesenfeld in Linz-Urfahr Das Biesenfeld gehört zu den begehrtesten Wohngegenden von Linz. Die parkähnliche, autofreie Anlage ist eine grüne Oase mitten in der Stadt und bietet eine unschlagbare Lebensqualität. * Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte) befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. * Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt – in kürzester Zeit sind Sie in der Linzer Innenstadt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht. * Freizeit & Natur: Die nahegelegene Donau und der Pleschinger See laden zu Sport und Entspannung im Grünen ein. Sonstiges & Kennzahlen * Heizung: Fernwärme * Zustand: Gepflegt und bezugsfertig (Möbel in Küche, Bad und Vorzimmer inklusive!) * Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Kaufpreis & Kontakt * Kaufpreis (inkl. XL-Tiefgaragenplatz): € 349.000 ,- * Betriebskosten: ca. € 550,- inklusive Heizung Wasser und Kabelfernsehen * Provision: Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im Biesenfeld! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen 3-Etagen-Wohntraum.