Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.215/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.

Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?

Ja — aktuell sind 41 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems – 63,97 m², € 281.600

Neubau | Platz für zwei und alles was noch kommt

Angebot von willhaben.at · Anbieter: PRIMO Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Schlierbach · 4553· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Schlierbach, Kirchdorf an der Krems mit 63,97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.402/m². Verfügbar ab 14.07.2026. Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 25.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.177. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 173. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

1 / 10

€ 281.600€ 4.402/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63,97 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2025
Verfügbar ab: 14.07.2026
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 281.600
Preis pro m²: € 4.402/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Bernardistraße, 4553, Kirchdorf an der Krems

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

67 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems

Preis pro Zimmer

€ 93.867

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Kirchdorf an der Krems (202 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.177 / Monat

bei € 56.320 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.954

Grunderwerbsteuer € 9.856 + Grundbucheintragung € 3.098 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 14 / Monat

Energieklasse B (HWB 27 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.191 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21.3 m² pro Zimmer

-28% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

5. von 6

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Bernardistraße

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: PRIMO Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 08.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Kirchdorf an der Krems

Aktuell sind 73 Angebote für wohnungen in Kirchdorf an der Krems gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.215/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.402/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 73 entsprechende Angebote in Kirchdorf an der Krems auf wohno gelistet.

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 275.000 €	3	ca. 64 m²	Schlierbach
2	Wohnung	ca. 280.000 €	3	ca. 64 m²	Schlierbach
3	Wohnung	ca. 285.000 €	3	ca. 69 m²	PLZ 4560 Kirchdorf an der Krems
4	Wohnung	ca. 200.000 €	4	ca. 63 m²	Schlierbach
5	Wohnung	ca. 270.000 €	3	ca. 71 m²	Micheldorf
6	Wohnung	ca. 295.000 €	3	ca. 78 m²	PLZ 4560 Kirchdorf an der Krems
7	Wohnung	ca. 325.000 €	3	ca. 66 m²	PLZ 4560 Kirchdorf an der Krems
8	Wohnung	ca. 350.000 €	3	ca. 71 m²	PLZ 4560 Kirchdorf an der Krems
9	Wohnung	ca. 365.000 €	3	ca. 72 m²	Kremsmünster
10	Wohnung	ca. 170.000 €	3	ca. 78 m²	Kremsmünster

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 275.000 €	3	ca. 64 m²	Schlierbach
2	Wohnung	ca. 280.000 €	3	ca. 64 m²	Schlierbach
3	Wohnung	ca. 285.000 €	3	ca. 69 m²	PLZ 4560 Kirchdorf an der Krems
4	Wohnung	ca. 200.000 €	4	ca. 63 m²	Schlierbach
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