2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems – 58 m², € 195.000

Charmante 2-Zi-Wohnung mit Loggia und Carport - Windischgarsten

Windischgarsten · 4580· Ref. 99B3703E

Wohnung in Windischgarsten, Kirchdorf an der Krems mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1984. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.362/m². Verfügbar ab 20.07.2026.

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€ 195.000€ 3.362/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1984
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 20.07.2026
Referenznummer: 99B3703E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 195.000
Preis pro m²: € 3.362/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Windischgarsten, Oberösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf ca. 58m² Wohnfläche + Loggia ein komfortables und gepflegtes Ambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches Zuhause ermöglicht und wird teilmöbliert übergeben. Gebaut wurde das Objekt 1984, jedoch vor einiger Zeit saniert, wie Fassade, Loggien usw. Besonders hervorzuheben ist die helle Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Die Ausstattung umfasst Fliesen und Parkettböden, Jalousien, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein Carport-Stellplatz und ein gr. Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und garantierten Ihnen einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage könnte nicht besser sein - profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof gewährleisten eine hervorragende Anbindung. Ideal für komfortables Wohnen und kurze Wege im Alltag. Die Ruhelage und die Nähe zu vielen Freizeitaktiveinrichtungen wie z. B: Badesee, Golfplatz, Skigebiete, Wander- und Radwege runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/Wanne, WC, Loggia mit Abstellraum Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Energieausweis

HWB: 43 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Windischgarsten, 4580, Kirchdorf an der Krems

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems

Preis pro Zimmer

€ 97.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Kirchdorf an der Krems (106 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 815 / Monat

bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.970

Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Kirchdorf an der Krems

Aktuell sind 64 Angebote für wohnungen in Kirchdorf an der Krems gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.053/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.362/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 64 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems – 58 m², € 195.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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