Wohnung kaufen in Grieskirchen – 54 m², € 239.580
WOHNEN 4712 2.0 - 18 neue Eigentumsewohnungen in Michaelnbach mit 54 -76m²
Wohnung in Michaelnbach, Grieskirchen mit 54 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.437/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- D808EF1D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.580
- Preis pro m²
- € 4.437/m²
Beschreibung
WOHNEN 4712 2.0 - 18 neue Eigentumswohnungen in Michaelnbach Wir errichten in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum von Michaelnbach zwei neue Mehrparteienhäuser zum angrenzenden, bereits gebauten ersten Bauteil, welche sich durch offene Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen auszeichnen. Beide Gebäude bestehen jeweils aus 9 Eigentumswohnungen zwischen 54 und 76m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Geschosse. Von der gemütlichen Gartenwohnung über eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon bis hin zur offen gestalteten Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse - hier finden Sie Ihre neue Wohnung in Michaelnbach! Facts: Baubeginn bereits erfolgt 2 Gebäude 18 Eigentumswohnungen 54 -76m² Wohnfläche jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz oder Außenstellplatz großzügige Freiflächen in Form von Terrassen mit Garten, Balkon oder Dachterrasse moderne und hochwertige Ausstattung Lift in beiden Häusern ruhige jedoch verkehrsgünstige Lage Kaufpreise ab 239.580,00EUR zzgl. Kaufnebenkosten Provisionsfrei! Zu jeder Einheit wird ein Autoabstellplatz gehören welcher im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt durch weitere Stellplätze zum dazukaufen. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind durch den Lift, vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss, barrierefrei erschlossen. Im UG befinden sich die geräumigen Kellerabteile für jede Wohnung, sowie die allg. Bereiche wie ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen oder die Technikräume. Neuer, moderner Wohnraum in ruhiger, ländlicher Lage, kombiniert mit urbaner Nähe nach Grieskirchen/Wels - diese Kombination macht dieses Projekt und seinen Standort besonders interessant. Nähere Infos findet man auch auf unserer Homepage unter Wohnen 4712 2.0 - Michaelnbach | HASLEHNER Gerne stehe ich Ihnen unter [entfernt] oder [entfernt] für Fragen oder einen persönlichen Termin zu Verfügung. Kerstin Obermeir Haslehner Immobilien GmbH
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Michaelnbach, 4712, Grieskirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 128 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.001 / Monat
bei € 47.916 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.020
Grunderwerbsteuer € 8.385 + Grundbucheintragung € 2.635 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Grieskirchen
Aktuell sind 141 Angebote für wohnungen in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.296/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.437/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.296/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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