2-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 56,7 m², € 293.042

Stadtterrassen Peuerbach ** BAUBEGINN ERFOLGT! **

Peuerbach · 4722· Ref. 9B5F90F2

Wohnung in Peuerbach, Grieskirchen mit 56,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.168/m². Verfügbar ab 30.06.2027.

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€ 293.042€ 5.168/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56,7 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 30.06.2027
Referenznummer: 9B5F90F2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 293.042
Preis pro m²: € 5.168/m²

Beschreibung

Im Zentrum von Peuerbach entstehen 32 Eigentumswohnungen mit einem Ausmaß von rund 35 m² bis etwa 117 m². Die "Stadtterrassen Peuerbach" sind südwestlich ausgerichtet, erstrecken sich entlang des Narzissenweges und bieten einen schönen Ausblick über Peuerbach. Die zentrale Lage in Peuerbach ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für jede Wohnung ist fix ein Tiefgaragenplatz reserviert (zzgl. EUR 24.000,00). Das Projekt wird mit hoher Nachhaltigkeit und einer Gesamtenergieeffizienz A+ ausgerichtet. Die Photovoltaikanlage am Dach trägt zur energiesparenden Bewirtschaftung bei. Beheizung & Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine Luftwärmepumpe, eine elektrische Beschattung und Glasfaser runden dieses exklusive Angebot ideal ab. Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, die Badezimmer verfügen über großformatige Fliesen und qualitative Sanitärausstattung. Alle Geschosse sind mittels Aufzug (von der Tiefgarage) erschlossen [entfernt] Raumaufteilung: Vorraum, WC, Gang, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn-Essküche (Küche nicht möbliert), Terrasse, Gartenanteil. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die dargestellten Innenvisualisierungen sind als Musterbilder und Einrichtungsvorschläge zu verstehen, die Wohnungen sind schlüsselfertig/unmöbliert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert. Großzügige Freiflächen, Glasfaser,

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.4 kWh/m²a

Lage

Peuerbach, 4722, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 146.521

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.225 / Monat

bei € 58.608 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.479

Grunderwerbsteuer € 10.256 + Grundbucheintragung € 3.223 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 56,7 m², € 293.042

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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