4-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 101 m², € 349.000

Reduzierter Preis - Top-aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne im Zentrum von Bad Schallerbach

Bad Schallerbach · 4701· Ref. 9743C982

Wohnung in Bad Schallerbach, Grieskirchen mit 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.455/m². Verfügbar ab 13.02.2026.

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€ 349.000€ 3.455/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 101 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1995
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 13.02.2026
Referenznummer: 9743C982

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 3.455/m²

Beschreibung

Diese ca. 101 m² große Eigentumswohnung in Bad Schallerbach verbindet ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Lage direkt am Park. Mit ca. 8 m² Balkon, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss bietet sie Platz für die ganze Familie. Die überschaubare Hausgemeinschaft (nur 6 Parteien im Stiegenhaus) sorgt zusätzlich für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Ausstattung Besonderes Augenmerk wurde auf die Küche gelegt: Bora-Abzugssystem, robuste Steinarbeitsplatte und maßgefertigte Möbel von der Tischlerei Kreuzmayr machen sie zum Herzstück der Wohnung. Zeitlose 60/90er Fliesen und ausgesuchte Materialien runden das Bild ab. Highlights * ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 7,5 m² Balkon * 4 Zimmer mit optimaler Aufteilung * Sanierung 2019: komplette Innenbereiche erneuert * Fenster 2020 neu von Sageder inkl. Rolläden & Fliegengitter * Badezimmer & WC modernisiert * Lichtkonzept mit Dimmern * Direkter Zugang vom Allgemeingarten in den Park Aufteilung: Diele: 10,74 m2 Wohnzimmer: 30,04 m2 Küche: 8,37 m2 Abstellraum: 1,62 m2 WC: 1,71 m2 Bad: 7,61 m2 Schlafzimmer: 13,26 m2 Kinderzimmer: 10,13 m2 Kinderzimmer: 10,25 m2 Gesamt: 101,25 m2 Loggia: 7,52 m2 Ein Tiefgaragenstellplatz ist zur Wohnung zugeordnet und ist extra zu erwerben: EUR 20.000,- Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartnerin Katharina Bräuer [entfernt] [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 53 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Bad Schallerbach, 4701, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 87.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (108 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 101 m², € 349.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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