4-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 120 m², € 368.065

Ihr neues Eigenheim Etagenwohnung mit Garten

Pollham · 4710· Ref. D4DBC898

Wohnung in Pollham, Grieskirchen mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.067/m².

1 / 5

€ 368.065€ 3.067/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 225 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: D4DBC898

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 368.065
Preis pro m²: € 3.067/m²

Beschreibung

Suchen Sie nach einem neuen Zuhause, das Ihnen den Komfort und die Freiheit eines Einfamilienhauses bietet? Dann schauen Sie sich unsere beeindruckende Etagenwohnung mit großzügigen 120 m² Nutzfläche an! Dies ist keine dieser engen Wohnungen in einen dieser anonymen Wohnblocks, hier erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Und ein weiterer Vorteil ist, sie haben die Möglichkeit die Immobilie anzupassen und den Grundriss noch zu ändern. Hier die Fakten vorab für eilige Leser: 120m² Nutzfläche (im belagsfertigen Zustand / Schlüsselfertigstellung selbstverständlich möglich) 2 Stellplätz für PKW individuell anpassbarer Grundriss Garten 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer offener Wohnbereich mit Zugang zum Garten ländliche aber dennoch Zentrale Lage Zur Beschreibung des Hauses: Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem charmanten 3er Reihenhaus am Südhang, das nicht nur durch seine Lage begeistert, sondern auch durch einen außergewöhnlichen Grundriss. Mit einem großzügigen offenen Wohnbereich ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses geschaffen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kinderfreundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Praktische Details wie ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich in diesem Zuhause wohlfühlen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Konzept überzeugen und genießen Sie die Vorzüge einer Etagenwohnung, die in ihrer Ausstattung und Gestaltung einem Einfamilienhaus in nichts nachsteht. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Leben, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45 kWh/m²a

Lage

Pollham, 4710, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 92.016

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.538 / Monat

bei € 73.613 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.931

Grunderwerbsteuer € 12.882 + Grundbucheintragung € 4.049 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

53%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 120 m², € 368.065

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Grieskirchen

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Grieskirchen

Günstigste Immobilien in Grieskirchen

Neueste Immobilien in Grieskirchen

Private Anbieter in Grieskirchen

Makler-Angebote in Grieskirchen

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?