3-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 120,25 m², € 394.500
Ein Zuhause mit Geschichte - Exklusive Eigentumswohnung in traumhafter Ruhelage mit Blick ins Grüne.
Wohnung in Waizenkirchen, Grieskirchen mit 120,25 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.281/m². Verfügbar ab 16.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120,25 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 16.06.2026
- Referenznummer
- 912C36D4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 394.500
- Preis pro m²
- € 3.281/m²
Beschreibung
WOHNEN MIT BESONDEREM FLAIR IM SCHLOSS HOCHSCHARTEN Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im historischen Schloss Hochscharten, das im Jahr 2014 mit viel Fingerspitzengefühl in eine exklusive Wohnanlage umgestaltet wurde. Hier verbindet sich der Charme eines traditionsreichen Schlosses mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf ca. 120,25 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnambiente. Der großzügige Balkon mit ca. 20,82 m² lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen. Die unmittelbare Nähe zum Wald und das stilvolle Schlossumfeld schaffen eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Hier wohnen Sie eingebettet in die Natur und genießen gleichzeitig ein exklusives Ambiente mit hoher Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist sowohl bequem mit dem Lift als auch über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 11,49 m² ist im Kaufpreis enthalten. Eine Doppelgarage kann optional dazu erworben werden. Für Jene, die das außergewöhnliche suchen. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die hochwertige Küche mit Weinkühlschrank und Markengeräte, das Badezimmerinventar, Einbauschränke sowie die Beleuchtung sind bereits inkludiert. Weitere Möbelstücke wie Esstisch, Stühle, Boxspringbett, Couch, Schreibtisch, Fernseher und Kommode können nach Vereinbarung übernommen werden. Eine besondere Immobilie für alle, die das Außergewöhnliche suchen und die Kombination aus historischem Ambiente, modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS * Hochwertige Einbauküche mit Bora- und Siemens-Geräten sowie Weinkühlschrank * Heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Galerie- und Bürobereich mit Wendeltreppe * Elektrische Velux-Rollläden * Fußbodenheizung * Kellerabteil inklusive DATEN * Wohnfläche 120,53 m² * 3 Zimmer *Balkon: 20,82 m² * Keller: 11,49 m² KAUFPREIS: Wohnung: EUR 394.500,00 Doppelgarage: EUR 30.000,- Gesamt: EUR 424.500,- MONATLICHE KOSTEN Betriebskosten: EUR 260,92 Heizkosten: EUR 79,98 Rücklage: EUR 115,52 Betriebskosten & Rücklage Garagen: EUR 68,26 Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartnerin Katharina Bräuer [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Waizenkirchen, 4730, Grieskirchen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 128 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen
Preis pro Zimmer
€ 131.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.648 / Monat
bei € 78.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Grieskirchen
Aktuell sind 141 Angebote für wohnungen in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.295/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.281/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.295/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Bär
Von einem Makler angeboten