2-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 52,04 m², € 215.000

ANLEGER aufgepasst - vermietete 2 Zimmer-NEUBAU Wohnung mit Weitblick

Neumarkt im Hausruckkreis · 4720· Ref. 440DAFC8

Wohnung in Neumarkt im Hausruckkreis, Grieskirchen mit 52,04 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.131/m². Verfügbar ab 13.11.2025.

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€ 215.000€ 4.131/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 52,04 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 13.11.2025
Referenznummer: 440DAFC8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 215.000
Preis pro m²: € 4.131/m²

Beschreibung

In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen , welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Ab sofort, ist eine hochwertige Anlegerwohnung mit besonderen Extras zum Kauf verfügbar. Die 52,04m2 große 2-Zimmerwohnung gilt als Top-Objekt, da diese Wohneinheit viele hochwertige und Besonderheiten aufweist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit etwa 16,64m2. Große Fensterfronten machen die gesamte 2-Zimmerwohnung sehr hell und freundlich. Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung , hochwertige Parkett und Fliesenböden und überall Raffstores in der Wohnung integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 1 Carportplatz Nr. 28. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung bis Anfang 2028 vermietet. Ein neue Küche wurde eingebaut und ist im Preis inkludiert. Vermietet an einen tollen Mieter, super ausgestattet und neuwertig - bietet dieses Objekt eine besonders attraktive Möglichkeit für ANLEGER/INVESTOREN! Highlights: Wohnfläche: 52,04m² Balkon: 16,64m² Qualitative Bauweise Neue Tischlerküche im Preis inkludiert Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Überall Raffstores Kellerabteil inklusive Inkl. Carportplatz aktuell vermietet bis 31.01.2028 (Mietertrag netto pro Jahr ca. 6830EUR) - Bruttoanfangsrendite: 3,17% Kaufpreis: 215.000,- Anlegerpreis zzgl. USt. Kaufpreis: 258.000,- Endverbraucher Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr [entfernt] [entfernt] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Panoramaweg 2, 4720, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 107.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 898 / Monat

bei € 43.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.890

Grunderwerbsteuer € 7.525 + Grundbucheintragung € 2.365 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 52,04 m², € 215.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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