3-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 74,17 m², € 273.687

3 Zimmerwohnung mit Terrasse und kleinem, feinen Garten in Bruck/Peuerbach

Peuerbach · 4722· Ref. D449CF8F

Wohnung in Peuerbach, Grieskirchen mit 74,17 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.690/m². Verfügbar ab 23.06.2026.

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€ 273.687€ 3.690/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74,17 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 23.06.2026
Referenznummer: D449CF8F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 273.687
Preis pro m²: € 3.690/m²

Beschreibung

In der 2019 fertiggestellten Wohnanlage in Bruck/Peuerbach steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,17 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im E G eines neuwertigen Mehrparteienhauses, welches man durch das Untergeschoss betritt und mit einem Lift ausgestattet ist. Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangt man in alle anderen Räume, wie zum Beispiel in den offenen, hellen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit kleinem Eigengarten. Weiters bietet die Wohnung einen Abstellraum, das separate WC mit Fenster , das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Kinderzimmer und Schlafzimmer . Die 14,70m² große , überdachte Terrasse und der kleine aber feine Eigengarten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Highlights ca. 74,17 m² Wohnfläche , 3 Zimmer ca . 14,70m² Terrasse mit ca. 27,85m² Eigengarten gemütlicher Wohnraum durch eine große Fensterfront Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Oberlichte separates WC mit Fenster Hochwertige Ausstattung: schöne Parkett- und Fliesenböden, elektr. Sonnenschutz in Form von Raffstores möglich, SAT-TV Anlage, 1 Außenparkplatz & 1 Kellerabteil inkludiert Verfügbar ab sofort! gegen Ablöse kann eine Küche, Badmöbel und Beschattung im Wohnraum (800EUR) übernommen werden aktuelle Betrieb- und Heizkosten: 287,56EUR zzgl. Instandhaltungsrücklage Kaufpreis EUR 273.687,30 inkl. USt. zzgl. Kaufnebenkosten Provisionsfrei! Diese Wohnung bietet neben der optimalen Raumaufteilung und der guten Lage, nur wenige Minuten vom Peuerbacher Zentrum entfernt, auch eine sehr guten Verkehrsanbindung nach Grieskirchen! Nähere Informationen oder Besichtigungstermine: Kerstin Obermeir [entfernt] ️ [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Peuerbach, 4722, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 91.229

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (108 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.144 / Monat

bei € 54.737 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.590

Grunderwerbsteuer € 9.579 + Grundbucheintragung € 3.011 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 74,17 m², € 273.687

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Beschreibung

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