Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Ybbs?

Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Waidhofen an der Ybbs von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Ybbs?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.805/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Ybbs.

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Waidhofen an der Ybbs – 87 m², € 178.000

Sehr gepflegte, gut ausgestattete Eigentumswohnung

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Lindner Immobilien e.U. · Originalanzeige ansehen ↗

Waidhofen an der Ybbs · 3340· Ref. F0B69048

Wohnung in Waidhofen an der Ybbs mit 87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.046/m². Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 55 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 744. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 8.188 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 539. Diese Immobilie ist seit 52 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

1 / 19

€ 178.000€ 2.046/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: F0B69048

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 178.000
Preis pro m²: € 2.046/m²

Änderungshistorie

24.09.2026
Preis: € 185.000→€ 178.000
24.09.2026
Preis pro m²: € 2.126/m²→€ 2.046/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 62 kWh/m²a

Lage

Waidhofen an der Ybbs, 3340, Waidhofen an der Ybbs

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Waidhofen an der Ybbs

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

52 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 16 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Ybbs

Preis pro Zimmer

€ 44.500

Preisentwicklung seit Erstinserat

-3.8%

ursprünglich € 185.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Waidhofen an der Ybbs (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 744 / Monat

bei € 35.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.188

Grunderwerbsteuer € 6.230 + Grundbucheintragung € 1.958 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 45 / Monat

Energieklasse C (HWB 62 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 789 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21.8 m² pro Zimmer

-22% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.8 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Lindner Immobilien e.U.
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Waidhofen an der Ybbs

Aktuell sind 13 Angebote für wohnungen in Waidhofen an der Ybbs gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.805/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.046/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (31% der gelisteten wohnungen).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 13 entsprechende Angebote in Waidhofen an der Ybbs auf wohno gelistet.

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Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Waidhofen an der Ybbs · Wohnung · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 8 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 135.000 €	4	ca. 84 m²	PLZ 3340 Waidhofen an der Ybbs
2	Wohnung	ca. 180.000 €	4	ca. 87 m²	PLZ 3340 Waidhofen an der Ybbs
3	Wohnung	ca. 180.000 €	4	ca. 100 m²	PLZ 3340 Waidhofen an der Ybbs
4	Wohnung	ca. 115.000 €	3	ca. 82 m²	PLZ 3340 Waidhofen an der Ybbs
5	Wohnung	ca. 85.000 €	3	ca. 72 m²	PLZ 3340 Waidhofen an der Ybbs
6	Wohnung	ca. 120.000 €	3	ca. 68 m²	PLZ 3340 Waidhofen an der Ybbs
7	Wohnung	ca. 120.000 €	3	ca. 63 m²	PLZ 3340 Waidhofen an der Ybbs
8	Wohnung	ca. 220.000 €	4	ca. 100 m²	PLZ 3340 Waidhofen an der Ybbs

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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