2-Zimmer-Wohnung kaufen in Waidhofen an der Ybbs – 72 m², € 127.000
Sanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Gartenanteil - idyllisch in der Nähe der Ybbs gelegen
Wohnung in Waidhofen an der Ybbs mit 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.764/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- B94CDBC1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 127.000
- Preis pro m²
- € 1.764/m²
Beschreibung
* zentrale Lage * nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt * angrenzender Ybbsuferweg * im 1. OG gelegen * Wohnfläche ca. 72 m² * Flur, Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Toilette * moderne Einbauküche * zwei dazugehörige Gartenanteile * Kellerabteil * Gaszentralheizung Angeboten um EUR 127.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. HWB: 123 fGEE: 1,88 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 123 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Waidhofen an der Ybbs, 3340, Waidhofen an der Ybbs
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
53.4 km
ab Linz
Preis pro Zimmer
€ 63.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Waidhofen an der Ybbs (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 531 / Monat
bei € 25.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.842
Grunderwerbsteuer € 4.445 + Grundbucheintragung € 1.397 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Waidhofen an der Ybbs
Aktuell sind 7 Angebote für wohnungen in Waidhofen an der Ybbs gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.850/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.764/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 7 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Ybbs?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Waidhofen an der Ybbs von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Ybbs?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.850/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Ybbs.
Angeboten von REMAX Immo-Team Amstetten
Von einem Makler angeboten