3-Zimmer-Wohnung kaufen in Waidhofen an der Ybbs – 63 m², € 119.000
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage
Wohnung in Waidhofen an der Ybbs mit 63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.889/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A033A8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 119.000
- Preis pro m²
- € 1.889/m²
Beschreibung
Diese geräumige Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines Wohnblocks in Waidhofen an der Ybbs und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer und ein Kabinett. Die Küche ist vom Vorzimmer aus direkt erreichbar und mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Das kompakt gehaltene Bad mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum Küche 2 Zimmer Kabinett Bad WC Abstellraum Ein weiterer Pluspunkt ist die der Wohnung zugeordnete Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert und wird mittels Gasheizung beheizt. Highlights auf einen Blick: ca. 63 m² Wohnfläche 2 getrennt begehbare Zimmer + Kabinett Küche mit Küchenzeile Bad mit Dusche Kellerabteil Garage im Kaufpreis inkludiert komplette Sanierung im Jahr 2016 Gasheizung ausgezeichnete Infrastruktur Lokalbahn in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar Hervorragende Infrastruktur: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Die Lokalbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem und in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 236 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Waidhofen an der Ybbs, 3340, Waidhofen an der Ybbs
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
53.6 km
ab Linz
Preis pro Zimmer
€ 39.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Waidhofen an der Ybbs (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 497 / Monat
bei € 23.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.474
Grunderwerbsteuer € 4.165 + Grundbucheintragung € 1.309 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Waidhofen an der Ybbs
Aktuell sind 8 Angebote für wohnungen in Waidhofen an der Ybbs gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.855/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.889/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 8 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Ybbs?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Waidhofen an der Ybbs von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Ybbs?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.855/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Ybbs.
Angeboten von s REAL - Niederösterreich
Von einem Makler angeboten