2-Zimmer-Wohnung kaufen in Scheibbs – 61,54 m², € 61.540

Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung in GAMING - provisionsfrei!

Gaming · 3292· Ref. D2040545

Wohnung in Gaming, Scheibbs mit 61,54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.000/m². Verfügbar ab 01.04.2025.

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€ 61.540€ 1.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61,54 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 01.04.2025
Referenznummer: D2040545

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 61.540
Preis pro m²: € 1.000/m²

Beschreibung

Kartäuserstraße 16 / Top 9, 3292 Gaming (Objekt Nr. 11880-009) - Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Gaming zu verkaufen! - Die schöne Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet auf ca. 62 Quadratmetern genügend Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohnbereich inklusive Wohnküche ist optimal geschnitten und lässt sich nach eigenen Vorstellungen einrichten. Weiters ist ein schönes Schlafzimmer und ein geräumiger Vorraum vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bieten jeglichen Komfort für den Alltag. - Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. - Die Lage der Wohnung ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die Umgebung zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein. - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern! - Verkaufspreis: EUR 61.540,-- (inkl. Stellplatz). Die Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich derzeit auf EUR 226,10 - Hinweis: Beim Kaufgegenstand handelt es sich um eine von einer gemeinnützigen Bauvereinigung im eigenen Namen und auf eigene Kosten errichtete Wohnung, die den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) unterliegt.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 75.9 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Kartäuserstraße 16, 3292, Scheibbs

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Scheibbs

Preis pro Zimmer

€ 30.770

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Scheibbs (111 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 257 / Monat

bei € 12.308 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.831

Grunderwerbsteuer € 2.154 + Grundbucheintragung € 677 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Scheibbs

Aktuell sind 35 Angebote für wohnungen in Scheibbs gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.698/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.000/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (57% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Scheibbs – 61,54 m², € 61.540

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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