3-Zimmer-Wohnung kaufen in Scheibbs – 60 m², € 229.000

Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung mit großzügigem Garten | nachhaltig & modern

Wieselburg · 3250· Ref. 01A0479D

Wohnung in Wieselburg, Scheibbs mit 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.817/m².

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€ 229.000€ 3.817/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A0479D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 229.000
Preis pro m²: € 3.817/m²

Beschreibung

Im östlichen Stadtgebiet von Wieselburg, Am Brunnenfeld 12, ist ein attraktives Wohnprojekt in nachhaltiger Holz-Modulbauweise entstanden. Die angebotene Gartenwohnung bietet auf 60 m² eine durchdachte, helle Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und öffnet sich über eine 6,5 m² große Terrasse zu einem rund 212 m² großen Eigengarten - Ihr eigenes Stück Grün direkt vor der Terrassentür, ob zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielfläche für Kinder. Übergeben wird die Wohnung hochwertig ausgestattet, mit Bad inklusive Badewanne und moderner Küche mit Markengeräten - bezugsfertig ab 01.11.2026. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht in den Wohn- und Schlafräumen, elektrische Außenjalousien schaffen bei Bedarf angenehme Verschattung und Privatsphäre. Dank der nachhaltigen Holz-Modulbauweise und der Fußbodenheizung über Wärmepumpe wohnen Sie hier energieeffizient und mit geringen Betriebskosten. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche inkl. Markengeräten - 2 helle Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Lage

Wieselburg, 3250, Scheibbs

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

37.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 36 vergleichbaren Angeboten in Scheibbs

Preis pro Zimmer

€ 76.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Scheibbs (117 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 957 / Monat

bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.534

Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 957 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

20 m² pro Zimmer

-32% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.5 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Scheibbs

Aktuell sind 37 Angebote für wohnungen in Scheibbs gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.697/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.817/m² damit 42% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (54% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 37 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Scheibbs – 60 m², € 229.000

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