2-Zimmer-Wohnung kaufen in Scheibbs – 61,75 m², € 174.509
Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort
Wohnung in Lunz am See, Scheibbs mit 61,75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.826/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,75 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Referenznummer
- 5E9EF7F0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 174.509
- Preis pro m²
- € 2.826/m²
Beschreibung
Historie trifft moderne Wohnkultur Ein Haus, das bereits 1786 urkundlich erwähnt wurde, erwacht gerade zu neuem Leben. Über Jahrhunderte hinweg war dieses Gebäude ein stiller Zeuge der regionalen Geschichte - nun wird es behutsam revitalisiert und in eine moderne Wohnanlage verwandelt, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die historische Substanz bleibt sichtbar und spürbar: Schon beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit originalem Gewölbe die Bewohner und Besucher. Dieses architektonische Erbe verleiht dem Haus eine Atmosphäre, die man heute kaum mehr findet - authentisch, kraftvoll und voller Charakter. Gleichzeitig entsteht hier ein Wohnprojekt, das den Anforderungen moderner Lebensqualität gerecht wird. Insgesamt 17 neue Wohnungen werden geschaffen - jede einzelne sorgfältig geplant, um Raumgefühl, Licht und Funktionalität optimal zu verbinden. Die Wohnungsgrößen reichen von 41 m² bis 70 m² und bieten damit ideale Lösungen für Singles, Paare oder Menschen, die einen Zweitwohnsitz in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs suchen. Viele Einheiten verfügen über Eigengärten oder Balkone, die den Blick ins Grüne öffnen und ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Ein Lift sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Ebenen, und für jede Wohnung steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung - ein Komfort, der in historischen Gebäuden selten realisierbar ist. Im Dachgeschoss entstehen praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Wohnen noch angenehmer machen. So verbindet dieses Projekt auf einzigartige Weise Geschichte und Zukunft: Ein traditionsreiches Haus, das über 240 Jahre lang Bestand hatte, wird nun zu einem Ort modernen Wohnens - mit Respekt vor seiner Vergangenheit und einem klaren Blick auf die Bedürfnisse der Menschen von heute. Für detaillierte Informationen fordern Sie ein umfangreiches Exposé bei uns an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 55.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lunz am See, 3293, Scheibbs
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Marktdaten für Wohnungn in Scheibbs
Aktuell sind 35 Angebote für wohnungen in Scheibbs gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.698/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.826/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (57% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Scheibbs?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Scheibbs von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Scheibbs?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.698/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Scheibbs.
Gibt es Neubauwohnungen in Scheibbs?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Scheibbs gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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