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5-Zimmer-Wohnung kaufen in Scheibbs – 172 m², € 169.000

Großzügige 6-Zi. Maisonette mit Balkon & Garage in Scheibbs - 172m² Wohnkomfort!

Scheibbs · 3270· Ref. 019FF4D1

Wohnung in Scheibbs mit 172 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 983/m².

1 / 17
€ 169.000€ 983/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
172 m²
Zimmer
5
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
019FF4D1

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 169.000
Preis pro m²
€ 983/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scheibbs, Niederösterreich - eine großzügige Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese gepflegte Immobilie bietet mit 172 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder für all jene, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Maisonette besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche mit riesigem Esstisch, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südwestbalkon bzw. der Terrasse, die Ihnen herrliche Ausblicke und entspannte Momente im Freien ermöglichen. Das Satteldach und die massive Bauweise garantieren eine solide und langlebige Immobilie, die Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird. Für Ihren Komfort sorgt eine praktische Etagenheizung mit Gas, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Im Wohnzimmer könnte man auch noch einen Schwedenofen anschließen! Zusätzlich steht Ihnen eine 37m² große Garage mit Montagegrube zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt beherbergt. Weiters gibt es noch zwei Kellerabteile mit gesamt ca. 25m². Die Lage dieser Maisonette ist ein weiterer Pluspunkt: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. In der Umgebung finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen - Arzt, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Diese attraktive Wohnung in Scheibbs ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 169.000,00 EUR bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Niederösterreich zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
119.4 kWh/m²a
Heizung
Etagenheizung

Lage

Scheibbs, 3270, Scheibbs

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Scheibbs

Preis pro Zimmer

€ 33.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Scheibbs (111 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Scheibbs

Aktuell sind 35 Angebote für wohnungen in Scheibbs gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.698/m². Diese Immobilie liegt mit € 983/m² damit 64% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (57% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Scheibbs?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Scheibbs von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Scheibbs?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.698/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Scheibbs.

Gibt es Neubauwohnungen in Scheibbs?

Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Scheibbs gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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