3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 66,71 m², € 155.000

Anlagewohnung - Top vermietete Eigentumswohnung

St. Georgen am Steinfelde · 3151· Ref. EF49B6F1

Wohnung in St. Georgen am Steinfelde, Sankt Pölten mit 66,71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.323/m².

€ 155.000€ 2.323/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66,71 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1976
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: EF49B6F1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 155.000
Preis pro m²: € 2.323/m²

Beschreibung

Top vermietete Anlagewohnung! Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Anlagemöglichkeit. Sie wurde neu saniert und hat bereits einen verlässlichen Mieter gefunden. BESCHREIBUNG: Diese ca. 70m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und hat auch eine Loggia und einen eigenen PKW-Abstellplatz. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, WC, Bad, Abstellraum und 2 Schlafzimmer, Loggia. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Fernwärme FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien MONATLICHE KOSTEN: Instandhaltung EUR 81,17 Verwaltung EUR 31,02 BK EUR 128,41 HK EUR 106,92 WW EUR 71,62 _______________________ EUR 419,14 netto -> EUR 463,63 inkl. USt., BK, HZ, Rücklage zzgl. Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Gewinn! Genießen Sie die Vorzüge St. Pöltens mit seiner exzellenten Infrastruktur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der kulturellen Vielfalt und gleichzeitig die Ortsgemeinschaft und Naturverbundenheit. HWB: 67,5 Kaufpreis EUR 155.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: [entfernt] [entfernt] und [entfernt] IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.5 kWh/(m²a)

Energieausweis

HWB: 67.5 kWh/m²a

Lage

St. Georgen am Steinfelde, 3151, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 51.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Sankt Pölten (291 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 648 / Monat

bei € 31.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.130

Grunderwerbsteuer € 5.425 + Grundbucheintragung € 1.705 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten

Aktuell sind 112 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.504/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.323/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (51% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 112 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 66,71 m², € 155.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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