4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 116 m², € 330.000
Reihenhausähnliche Wohnung mit Garten, Terrasse und Garage in Mistelbach
Wohnung in Mistelbach mit 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1979. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.845/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1979
- Referenznummer
- 61267AC3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 330.000
- Preis pro m²
- € 2.845/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer charmanten Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Platzangebot und einer traumhaften Lage überzeugt. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 116 m² Wohnfläche ein perfektes Umfeld für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der Kaufpreis von 330.000 Euro macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Besonders hervorzuheben ist der Eigengarten mit Terrasse, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob gemütliche Grillabende, ein Spielplatz für Kinder oder einfach nur ein ruhiger Rückzugsort - hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Sauna, eine Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage, eine Entkalkungsanlage sowie zwei getrennte WCs, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Dank der Gas-Etagenheizung in Kombination mit einer Luft/Wärmepumpe genießen Sie eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung. Der vorhandene Wärmeschutz reduziert Ihre Heizkosten. Die Terrasse ermöglicht Ihnen einen beruhigenden Grünblick - eine perfekte Kombination aus Natur und Weitblick. Eine Einzelgarage ist ebenfalls Teil dieses Angebots und sorgt für eine sichere und bequeme PKW-Einstellmöglichkeit. Diese Gartenwohnung vereint Komfort, Lage und Ausstattung in idealer Weise. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Wohlbefinden auf höchstem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf [entfernt] Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden ? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kontakt: Mag. Gottfried Böck Tel. [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 102 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Mistelbach, 2130, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
44.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 103 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Preis pro Zimmer
€ 82.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.379 / Monat
bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.180
Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 94,6 m², € 199.000
Mistelbach · 2130
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 59 m², € 239.000
Mistelbach · 2130
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 64 m², € 312.000
Mistelbach · 2130
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 74,9 m², € 566.297
Mistelbach · 2130
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 57,46 m², € 260.200
Mistelbach · 2130
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 68,96 m², € 305.300
Mistelbach · 2130
Marktdaten für Wohnungn in Mistelbach
Aktuell sind 106 Angebote für wohnungen in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.092/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.845/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (50% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 106 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 112,3 m², € 489.000
Obersdorf · 2120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 49 m², € 169.000
Wolkersdorf im Weinviertel · 2120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 64,26 m², € 299.000
Ulrichskirchen · 2122
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 62,38 m², € 275.000
Ulrichskirchen · 2122
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 128 m², € 219.000
Laa an der Thaya · 2136
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 52 m², € 199.000
Mistelbach · 2130
Top-Immobilien in Mistelbach
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 116,52 m², € 865.853
Mistelbach · 2130
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 118,29 m², € 725.500
Wolkersdorf im Weinviertel · 2120
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 81,53 m², € 652.182
Mistelbach · 2130
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 81,53 m², € 652.182
Mistelbach · 2130
Günstigste Immobilien in Mistelbach
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 75 m², € 45.000
Staatz-Kautendorf · 2134
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 69,62 m², € 110.000
Bernhardsthal · 2275
KaufWohnung kaufen in Mistelbach – 500 m², € 110.000
Lanzendorf · 2130
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 46 m², € 135.000
Mistelbach · 2130
Neueste Immobilien in Mistelbach
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 112,3 m², € 489.000
Obersdorf · 2120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 49 m², € 169.000
Wolkersdorf im Weinviertel · 2120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 64,26 m², € 299.000
Ulrichskirchen · 2122
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 62,38 m², € 275.000
Ulrichskirchen · 2122
Private Anbieter in Mistelbach
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 75 m², € 45.000
Staatz-Kautendorf · 2134
KaufWohnung kaufen in Mistelbach – 54 m², € 238.500
Mistelbach · 2130
Makler-Angebote in Mistelbach
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 112,3 m², € 489.000
Obersdorf · 2120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 49 m², € 169.000
Wolkersdorf im Weinviertel · 2120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 64,26 m², € 299.000
Ulrichskirchen · 2122
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 62,38 m², € 275.000
Ulrichskirchen · 2122
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.092/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 63 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kuttenberger Makler GmbH
Von einem Makler angeboten