3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 72 m², € 314.990

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, privatem 57 m² Garten und einer großzügigen 19 m² Terrasse in ruhiger Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum Mistelbach entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die günstige Ausrichtung der Fenster entsteht den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Die Zimmer- und Küchenfenster sind nordostseitig ausgerichtet, während die Wohnzimmerfenster sowohl nach Osten als auch nach Süden ausgerichtet sind, wodurch besonders im Wohnbereich viel Licht und eine freundliche Atmosphäre entsteht. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der private Garten mit ca. 57 m² sowie die großzügige 19 m² Terrasse. Dieser Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Zusammensitzen mit Familie und Freunden. Die Terrasse eignet sich ideal als Erweiterung des Wohnraums in den warmen Monaten, während der Garten ausreichend Platz für Kinder, Pflanzen oder eine kleine grüne Wohlfühloase bietet. Die Terrassenpflastersteine wurden gereinigt und mit Betonfarbe behandelt, zudem wurde der Holz-Sichtschutzzaun frisch lasiert, wodurch der Außenbereich einen sehr gepflegten und ansprechenden Eindruck macht. Die Küche befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist sehr praktisch gestaltet. Sie bietet viel Stauraum und ist unter anderem mit zwei Karussell-Eckschränken sowie einem Apothekerschrank ausgestattet, wodurch der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Die Wohnung wurde in mehreren Bereichen aufgewertet und renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: Der Parkettboden wurde geschliffen und versiegelt, sämtliche Türstöcke wurden geschliffen und neu lackiert. Zusätzlich wurden alle Räume sowie die Decken ausgemalt, wodurch die Wohnung einen sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Eindruck vermittelt. Im Badezimmer sind die Armaturen neu bzw. neuwertig, außerdem wurde die Toilette komplett erneuert. Die Badezimmermöbel sind ebenfalls neuwertig und verleihen dem Bad ein modernes Erscheinungsbild. Zusätzlich wurde die Innensprechstelle der Gegensprechanlage erneuert. Ein weiteres großes Plus ist der eigene Garagenplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen direkt vor der Wohnanlage zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Die Bahnhaltestelle ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und Umgebung möglich ist. Das Zentrum von Mistelbach erreicht man in etwa 9 Minuten zu Fuß, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer – provisionsfrei und ohne Maklergebühren. Fertigstellung der Wohnhausanlage: 2006 ⸻ Highlights der Wohnung: • ca. 72 m² Wohnfläche • 3 Zimmer mit guter Raumaufteilung • Abstellraum • 57 m² privater Garten • 19 m² große Terrasse • Terrassenpflaster gereinigt & versiegelt • Sichtschutzzaun frisch lasiert • eigener Garagenplatz • Kellerabteil • Küche in gutem gepflegten Zustand • Räume und Decken ausgemalt • Parkettboden geschliffen und versiegelt • Türstöcke geschliffen und neu lackiert • Badarmaturen neu / neuwertig • neue Toilette • neuwertige Badezimmermöbel • neue Innensprechstelle der Gegensprechanlage • Zimmer & Küche nordostseitig ausgerichtet • Wohnzimmer Ost- und Südseite • Bahnhof in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar • Zentrum Mistelbach in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar • helle Räume mit viel Tageslicht • ruhige Wohnlage • Privatverkauf – keine Maklerprovision