3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 66,04 m², € 419.150
Neubauwohnung in Mistelbach - Erstbezug mit Balkon, Kühldecke/Klimaanlage & Tiefgarage - PROVISIONSFREI
Wohnung in Mistelbach mit 66,04 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.347/m². Verfügbar ab 01.07.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,04 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.07.2027
- Referenznummer
- EA127090
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 419.150
- Preis pro m²
- € 6.347/m²
Beschreibung
In der Josef Dunkl Straße 7, 2130 Mistelbach entsteht eine moderne Wohnhausanlage in Ziegel-Massivbauweise – energieeffizient, hochwertig und mit maximalem Wohnkomfort. Highlights: • Erstbezug – provisionsfreie Neubauwohnungen • Jede Wohnung mit Kühldecke oder Klimaanlage • Fußbodenheizung & große Fensterflächen für helles, angenehmes Wohngefühl • Balkon, Terrasse oder Eigengarten je nach Einheit • Tiefgarage mit 20 KFZ-Stellplätzen • Begrünter Innenhof & hauseigener Spielplatz • 30 kWp Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung • Großzügige Freiflächen für Erholung und Freizeit Kaufpreise: • Anleger: EUR 349.291,- netto + 20% USt inkl. Kellerabteil • Eigennutzer: EUR 419.150,- inkl. Kellerabteil Garagenplatz (optional): EUR 19.500.- netto + 20% USt Provisionsfrei – Ausführung schlüsselfertig Jetzt informieren und Ihren Wohntraum in Mistelbach sichern!
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Josef Dunkl-Straße 7, 2130, Mistelbach
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · C
- ≈ 116 m
- Bahnhof · Mistelbach
- ≈ 281 m
- Supermarkt · Billa
- ≈ 316 m
- Apotheke · Apotheke Mistelbach
- ≈ 587 m
- Restaurant · Diesner
- ≈ 219 m
- Schule · Volksschule Mistelbach I
- ≈ 285 m
- Kindergarten
- ≈ 257 m
- Krankenhaus · Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf
- ≈ 1123 m
- Park · Landesbahnpark
- ≈ 175 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Lagequalität
63 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
42.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 103 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Preis pro Zimmer
€ 139.717
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.751 / Monat
bei € 83.830 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.281
Grunderwerbsteuer € 14.670 + Grundbucheintragung € 4.611 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Mistelbach
Aktuell sind 106 Angebote für wohnungen in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.092/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.347/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (50% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 106 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.092/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 63 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Fürnwein Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten