3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 83,3 m², € 477.531
Neubauwohnung in Mistelbach - Erstbezug mit Balkon, Kühldecke/Klimaanlage & Tiefgarage - PROVISIONSFREI
Wohnung in Mistelbach mit 83,3 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.733/m². Verfügbar ab 01.07.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,3 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.07.2027
- Referenznummer
- B8E9309E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 477.531
- Preis pro m²
- € 5.733/m²
Beschreibung
In der Josef Dunkl Straße 7, 2130 Mistelbach entsteht eine moderne Wohnhausanlage in Ziegel-Massivbauweise – energieeffizient, hochwertig und mit maximalem Wohnkomfort. Highlights: • Erstbezug – provisionsfreie Neubauwohnungen • Jede Wohnung mit Kühldecke oder Klimaanlage • Fußbodenheizung & große Fensterflächen für helles, angenehmes Wohngefühl • Balkon, Terrasse oder Eigengarten je nach Einheit • Tiefgarage mit 20 KFZ-Stellplätzen • Begrünter Innenhof & hauseigener Spielplatz • 30 kWp Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung • Großzügige Freiflächen für Erholung und Freizeit Kaufpreise: • Anleger: EUR 397.942,- netto + 20% USt inkl. Kellerabteil • Eigennutzer: EUR 477.531,- inkl. Kellerabteil Garagenplatz (optional): EUR 19.500.- netto + 20% USt Provisionsfrei – Ausführung schlüsselfertig Jetzt informieren und Ihren Wohntraum in Mistelbach sichern!
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Josef Dunkl-Straße 7, 2130, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 103 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Preis pro Zimmer
€ 159.177
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.995 / Monat
bei € 95.506 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.967
Grunderwerbsteuer € 16.714 + Grundbucheintragung € 5.253 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 37,39 m², € 257.382
Mistelbach · 2130
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 55,87 m², € 355.482
Mistelbach · 2130
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 40,34 m², € 243.607
Mistelbach · 2130
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 66,04 m², € 419.150
Mistelbach · 2130
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 55,31 m², € 390.256
Mistelbach · 2130
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 44,46 m², € 316.254
Mistelbach · 2130
Marktdaten für Wohnungn in Mistelbach
Aktuell sind 106 Angebote für wohnungen in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.092/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.733/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (50% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 106 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 112,3 m², € 489.000
Obersdorf · 2120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 49 m², € 169.000
Wolkersdorf im Weinviertel · 2120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 64,26 m², € 299.000
Ulrichskirchen · 2122
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 62,38 m², € 275.000
Ulrichskirchen · 2122
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 128 m², € 219.000
Laa an der Thaya · 2136
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 52 m², € 199.000
Mistelbach · 2130
Top-Immobilien in Mistelbach
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 116,52 m², € 865.853
Mistelbach · 2130
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 118,29 m², € 725.500
Wolkersdorf im Weinviertel · 2120
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 81,53 m², € 652.182
Mistelbach · 2130
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 81,53 m², € 652.182
Mistelbach · 2130
Günstigste Immobilien in Mistelbach
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 75 m², € 45.000
Staatz-Kautendorf · 2134
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 69,62 m², € 110.000
Bernhardsthal · 2275
KaufWohnung kaufen in Mistelbach – 500 m², € 110.000
Lanzendorf · 2130
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 46 m², € 135.000
Mistelbach · 2130
Neueste Immobilien in Mistelbach
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 112,3 m², € 489.000
Obersdorf · 2120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 49 m², € 169.000
Wolkersdorf im Weinviertel · 2120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 64,26 m², € 299.000
Ulrichskirchen · 2122
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 62,38 m², € 275.000
Ulrichskirchen · 2122
Private Anbieter in Mistelbach
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 75 m², € 45.000
Staatz-Kautendorf · 2134
KaufWohnung kaufen in Mistelbach – 54 m², € 238.500
Mistelbach · 2130
Makler-Angebote in Mistelbach
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 112,3 m², € 489.000
Obersdorf · 2120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 49 m², € 169.000
Wolkersdorf im Weinviertel · 2120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 64,26 m², € 299.000
Ulrichskirchen · 2122
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 62,38 m², € 275.000
Ulrichskirchen · 2122
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.092/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 63 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Fürnwein Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten