3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 72,72 m², € 290.000

Liebevolle Wohnung für Familien direkt in Mistelbach/Zaya

Mistelbach · 2130· Ref. 019FC874

Wohnung in Mistelbach mit 72,72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1998. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.988/m².

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€ 290.000€ 3.988/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72,72 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1998
Referenznummer: 019FC874

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 290.000
Preis pro m²: € 3.988/m²

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Mistelbach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einer großzügigen Loggia mit ca. 12,75 m². Auf rund 72,72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und herrlicher Aussicht. Besonders attraktiv ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia - ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Der vorhandene Kaminanschluss bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein besonders behagliches Wohngefühl zu schaffen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenplatz!! Vom freundlichen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine voll ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das stimmige Gesamtangebot praktisch ab. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Zustand, familienfreundlicher Raumaufteilung und einladender Loggia macht diese Eigentumswohnung zu einer idealen Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Lassen Sie sich diese attraktive Kaufgelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mistelbach.

Energieausweis

Energieklasse: c
Heizung: Fernwärme

Lage

Mistelbach, 2130, Mistelbach

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Mistelbach Hauptplatz: ≈ 76 m
Bahnhof · Mistelbach: ≈ 915 m
Supermarkt · PENNY: ≈ 151 m
Apotheke · Apotheke Mistelbach: ≈ 133 m
Restaurant · YAKI Noodle Wok Sushi Maki: ≈ 76 m
Schule · Europa Mittelschule 2 Mistelbach: ≈ 326 m
Kindergarten · Kindergarten Erich Bärtl-Straße: ≈ 432 m
Krankenhaus · Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: ≈ 687 m
Park · Stadtpark: ≈ 257 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

58 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

42.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 103 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 96.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (62 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 72,72 m², € 290.000

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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