3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 97 m², € 228.000

Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in kaum befahrener Sackgasse! Attraktive Eigentumswohnung mit Zukunft: Die ruhige Wohnhausanlage eingebettet in einen großzügigen Park wird in Kürze umfassend thermisch saniert! Nutzen Sie die Gelegenheit: Profitieren Sie vom günstigen Kaufpreis , einer hohen Sanierungsförderung , einer signifikanten Aufwertung der Immobilie innerhalb von kurzer Zeit, und geringen Heizkosten in der Zukunft. Jetzt investieren und Wohnkomfort sowie Energieeffizienz sichern! Die Vorzüge: Gut und großzügig geschnittene, helle und gepflegte Familienwohnung, in einer hübschen Anlage, zweistöckiges Wohngebäude, mit nur 5 Wohnungen auf einer Stiege. Gut dimensionierte, südostseitige Loggia , großes, helles, und daher vielfältig nutzbares Kellerabteil, Autoabstellplatz Glasfaseranschluss für schnelles Internet Die Wohnung liegt im zweiten Halbstock (pro Halbstock gibt es nur eine Wohnung, daher keine unmittelbaren Nachbarn!), ohne Lift, daher nicht barrierefrei. Alle drei Zimmer, die Wohnküche und die Nebenräume sind vom Vorraum aus getrennt begehbar. Großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia. Die Küche ist mit Vollholzmöbeln samt Esstisch und Sitzbänken möbliert, die leichte Gebrauchsspuren aufweisen. (Ceranfeld und das Backrohr neu, ungebraucht) Raumaufteilung und Eckdaten: Wohnfläche: 96,61 m² Loggia: ca. 6 m² Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Vorraum Abstellraum Bad WC Zusätzliche Flächen: Kellerabteil ca. 20 m² Energieausweis: HWB: 72 kWh/m²a Kl.: C - Achtung! Wird durch die Sanierung wesentlich verbessert! An Ausstattung erwartet Sie unter anderem: • Sicherheits-Eingangstür, Innentüren weiß • Böden: Parkett • Internet Glasfaseranschluss • Bad mit Wanne und Waschmaschine, Badezimmermöbel mit Spiegel und Beleuchtung • Möblierung: Einbauküche mit Sitzgruppe, Elektrogeräte (neues Backrohr und Ceranfeld, Kühlschrank, Dunstabzug Verfügbarkeit: ab sofort Wichtige Information! Wir dürfen Ihnen dieses Objekt noch zum besonders günstigen Kaufpreis von (gerundet) € 2.536 / m² anbieten, da von der Eigentümergemeinschaft eine vom Land geförderte, thermische Generalsanierung beschlossen wurde, die in Kürze beginnt – Vollwärmeschutzfassade, Austausch der Fenster und Balkontüren, Dämmung und Neueindeckung von Flachdächern, Balkonen und Loggien, Renovierung der Stiegenaufgänge. Errechnet wurde eine monatliche Rückzahlung von € 314,95 für diese Wohnung nach Sanierung, aber gleichzeitig eine beachtliche Wertsteigerung und geringe Heizkosten ! Laufende monatliche Kosten: Betriebskosten: € 378 inkl. MWSt. und Sanierungsrücklage; Strom u.a. verbrauchsabhängige Kosten sind gesondert beim Anbieter zu bezahlen. Verkaufspreis: € 228.000 . Einmalige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbst., 1,1% Grundbuchgeb., 3,6% Maklergeb. (inkl. 20% USt.), Kosten d. Vertragserrichtung