2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 59 m², € 239.000

Helle Eckwohnung mit Balkon

Mistelbach · 2130· Ref. 6CCE1088

Wohnung in Mistelbach mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.051/m².

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€ 239.000€ 4.051/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 6CCE1088

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 4.051/m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer im Jahr 2017 errichteten Wohnhausanlage. Highlights: Ausrichtung nach Westen Ruhelage großer Balkon mit elektrischer Markise Heizung und Warmwasser mit Fernwärme eigener Parkplatz Sie betreten die Wohnung, welche im 1.Lifstock liegt über den großen Vorraum. Durch das Fenster im Eingangsbereich ist der erste Empfang sehr freundlich. Vom Vorraum aus betreten Sie das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner. Die großzügige Dusche lädt zum Entspannen ein. Das separate WC verfügt über einen Waschtisch. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Eingangsbereich. Die Top-Einbauküche ist ausgestattet mit allen relevanten Geräten, der angrenzende Wohnbereich bietet Platz für einen Essbereich mit Ausblick ins Freie und einen direkten Zugang auf den westseitigen Balkon. Der Balkon ist durch seine Ausrichtung nach Süden und Westen und die elektrische Markise gut nutzbar. Das westseitige Schafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und bietet neben viel Licht durch die große Fensterfront Stauraum durch einen Einbaukasten. Die Wohnung ist durch hochwertiges Parkett ausgelegt und verfügt bei allen Aufenthaltsräumen über eine Außenbeschattung. Die Ausstattung ist gediegen durch den Parkettboden und die Sonderwünsche in Badezimmer und WC. Die Einbauküche mit Geräten ist Teil des angegebenen Kaufpreises, die restlichen Möbel sind nicht Teil des angegebenen Kaufpreises. Der Wohnung ist eine Kellerabteil zugeordnet, das Fahrrad kann im Keller im dafür vorgesehenen Raum abgestellt werden. Der Parkplatz (Freiparker) befindet sich nur wenige Schritte vom Eingangsbereich im Erdgeschoss entfernt. Durch die Lage der Wohnung im 1.Stock am Ende des Gebäudes gibt es von 3 Seiten (Wesen, Norden, Osten) Tageslicht im Wohn-Essbereich und nur wenige Nachbarn. Die Wohnung ist gemäß Wohnungseigentumsvertrag als Ordination, Büro oder Wohnung nutzbar. Die monatlichen Kosten für Wärme und Warmwasser betragen rd. EUR 68,19 monatlich. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehens des Landes Niederösterreich übernommen werden, hier haften derzeit EUR 26.953,15 per 31.12.2025. Die Übernahme der Wohnbauförderung kürzt dem Kaufpreis. Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten für Wohnung und Stellplatz betragen derzeit EUR 188,92, für die Rücklage EUR 39,45.

Energieausweis

HWB: 27.7 kWh/m²a

Lage

Mondscheinweg 1, 2130, Mistelbach

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 59 m², € 239.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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