2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 45,51 m², € 191.200
EXKLUSIVER ERSTBEZUG in MISTELBACH - in TOP LAGE!
Wohnung in Mistelbach mit 45,51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.201/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,51 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FCC2F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 191.200
- Preis pro m²
- € 4.201/m²
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Mistelbach - Erstbezug mit Stil und Komfort Willkommen in 2130 Mistelbach! Hier erwartet Sie ein modernes Eigenheim im Erstbezug - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Design und Lebenskomfort legen. Lichtdurchflutete Räume , hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen den idealen Rahmen für Ihr neues Leben. Alles ist frisch, unberührt und bereit, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Top-Lage mit bester Anbindung Genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur: Bahnhof und Bus in wenigen Minuten erreichbar Wien liegt praktisch vor der Tür Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Supermärkte - alles in unmittelbarer Nähe Highlights, die begeistern Erstbezug - alles neu und makellos Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Moderne Architektur mit klaren Linien Viel Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte Ein KFZ-Stellplatz kann zu EUR 15.000,00 erworben werden Ein Zuhause zum Wohlfühlen Ob gemütliche Stunden mit der Familie, entspannte Abende mit Freunden oder Ruhe nach einem langen Tag - dieses Haus passt sich Ihrem Lebensstil an und wächst mit Ihren Bedürfnissen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und den Erstbezug hautnah erleben! Zur Wohnung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2130 Mistelbach , einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfor t und einer hervorragenden Lebensqualität bietet. Diese Immobilie steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs . Ärzte , Apotheken , Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen Katzensprung entfernt , sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten , die eine hervorragende Betreuung und Bildung bieten. Auch Ihr Einkaufserlebnis wird hier ganz bequem: Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Köstlichkeiten . Die Verkehrsanbindung ist optimal . Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen - der nahegelegene Bahnhof und die Bushaltestellen bringen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel . So sind Sie sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten bestens gerüstet . Das Gebäude selbst besticht durch seine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung . Als Erstbezug dürfen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume , großzügige Grundrisse und eine durchdachte Raumplanung freuen. Hier wurde an alles gedacht , um Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses , in dem Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können. Ob Sie ein Paar sind , eine Familie gründen oder einfach nur einen Rückzugsort suchen - diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Leben . Lassen Sie sich von der angenehmen Nachbarschaft und der vielfältigen Freizeitgestaltung inspirieren. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge , Ausflüge und sportliche Aktivitäten. Zögern Sie nicht, Ihre Chance auf diese Traumimmobilie zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Ihr neues Zuhause in Mistelbach wartet auf Sie - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel! Übergabe Die Übergabe erfolgt nach den definierten Bedingungen, die im Kaufvertrag vereinbart werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Mistelbach, 2130, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 103 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Preis pro Zimmer
€ 95.600
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 799 / Monat
bei € 38.240 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.795
Grunderwerbsteuer € 6.692 + Grundbucheintragung € 2.103 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Mistelbach
Aktuell sind 106 Angebote für wohnungen in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.093/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.201/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (50% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 106 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.093/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 63 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wertimmobilien Consulting KG
Von einem Makler angeboten